výše uhrad do Fondu oprav

dobrý den všem jsem vlastník 26% v domě,jsme TŘI vlastníci o pomeru 53% a 21%,v roce odkoupení jsme se ustne dohodli že zálohu na jeden rok bude 400kč mesíčně z duvodu největšího vlastníka a jeho fin.situace, po roce tento vlastník nechce platit žádnou větší sumu ani k pomeru jeho 153m2 bytu,JÁ jsem jediný chlap v domě a tak vše opravuji ale správcem mě nezvolí NEB NEJVETŠÍ VLASTNÍK NECHCE SPRÁVCE ŽÁDNÉHO JDE O ŽENU SAMU ŽIJÍCÍ VE VYSOKÉM POSTAVENÍ nejvetší vlastník poškozuje suterén ale opravovat nechce,poškodil hlavní kanalizační stoupačku a má skoloudovaný byt v menších parametrech než je kanalizace zhotovena nám vzniká smrad v byte ale nechce nic opravovat ani platit cca 10kč na metr což je v bytech okolo a já tak platím nejvic v domě,KDO stanovuje častku na metr2 když jsme jen 3vlastníci a tím nikoliv SPOLEČENSTVÍ????????­?????