Výměníková stanice a Prohlášení vlastníka
Dobrý den,
v našem domě již před lety vzniklo Prohlášení vlastníka připravené bytovým družstvem. Dům zahrnuje dva identické vchody, v nichž jsou jako společné prostory umístěny dvě sušárny (každá v jednom). Po pár letech od vypracování PV byla do jedné ze sušáren naistalována výměníková stanice, která zásobuje oba vchody. Zabírá polovinu prostoru sušárny a je od přístupného prostoru uzavřena mříží. Nemělo by se to nějak upravit v prohlášení nebo alespoň v platbách za společné prostory? Není to nijak zásadní problém, ale momentálně se bude muset PV upravit i z jiného důvodu, tak jen, zda by se tam nemělo vtělit i toto, příp. jak.
Děkuji. Jiri Vadran
Společnou částí domu podle § 2 písm. g ZoVB jsou mimo jiné výměníky tepla a společná zařízení domu. Výměníkovou stanici byste měli v Prohlášení uvést, je-li společná. Nic tomu nebrání.
Není mi jasné, co míníte platbami za společné prostory.
lake
Jde mi o to, zda jde nějak „narovnat“ nepoměr v tom, že jeden vchod má sušárnu zmenšenu na polovinu oproti předchozímu určení v prohlášení vlastníka a druhý ji má stále stejnou a „výhody“ z výměníkové stanice tak má de facto „na úkor“ prvního vchodu.
Pane Vadrane, celý dům je jediné SVJ, všichni obyvatelé mají právo užívat kteroukoliv sušárnu – i když chodit s prádlem do druhého vchodu je jistě nepohodlné. Zkuste to tedy obráceně: zmenšete druhou sušárnu též na polovinu (např. zařiďte tam společnou dílnu, nebo saunu, nebo fitness). Tím se rozdíly vyrovnají a vyšší spravedlnost bude opět nastolena.
lake
Děkuji. Myslel jsem si to, ale prostě mě to zajímalo. Navíc, co si budem povídat, tahle specifika SVJ a vůbec společného bydlení se těžko „obyčejným lidem“ (nemyslím pejorativně) vysvětlují. Divím se, pokud s tím nemáte osobně ve vašem SVJ problémy, ale u nás se takové věci řeší poměrně často. Neznamená to, že by se lidi řezali, ale prostě se jim to zdá nespravedlivé. Proto pokud by to šlo upravit, upravili bychom, pokud to nejde (viz váš příspěvek), pak to prostě necháme být. Akorát mi přijde zbytečné to ironizovat poznámkami o „vyšší spravedlnosti“. Každopádně ale děkuji za odpověď.
Děkuji. Myslel jsem si to, ale prostě mě to zajímalo. Navíc, co si budem povídat, tahle specifika SVJ a vůbec společného bydlení se těžko „obyčejným lidem“ (nemyslím pejorativně) vysvětlují. Divím se, pokud s tím nemáte osobně ve vašem SVJ problémy, ale u nás se takové věci řeší poměrně často. Neznamená to, že by se lidi řezali, ale prostě se jim to zdá nespravedlivé. Proto pokud by to šlo upravit, upravili bychom, pokud to nejde (viz váš příspěvek), pak to prostě necháme být. Akorát mi přijde zbytečné to ironizovat poznámkami o „vyšší spravedlnosti“. Každopádně ale děkuji za odpověď.
Jsem dalek toho, abych ironizoval.
Spravedlnost (iustitia) vede k tomu, že nerovnost či omezení (nemohou-li být odstraněny zcela) mají být kompenzovány - například finančně. Nespravedlivé a nerovné zůstává, jen je učiněno snesitelnějším.
Vyšší spravedlností míním stav, kdy se nastoluje absolutní rovnováha a shodné podmínky pro všechny. Není tedy třeba kompenzací. Tak tomu bude v případě, kdy sušárny v obou polovinách domu budou mít naprosto stejnou plochu.
lake
Poslední komentáře