Výměna oken v bytech
Naše SVJ se dohodlo, že provede výměnu oken v bytech a okna se uhradí z fondu oprav. S výměnou oken nesouhlasí 1byt, výměnu – nová okna nechce. Výměnu oken si tedy provedou všechny byty kromě toho jednoho a jak prosím postupovat s naspořeným fondem oprav toho bytu, který výměnu nechce? Byt, který okna nechce požaduje vyplatit jeho fond oprav. Prosím o radu.
Vycházím z toho, že okna jsou společnou částí domu.
O společné části domu se stará SVJ.
Pokud se výměna oken neprovede nyní, bude ji nutné, vzhledem k životnosti stávajících oken, provést v budoucnu. Za vyšší cenu a pravděpodobně s vyšší sazbou DPH.
V žádném případě nedoporučuji vyplatit „jeho fond oprav“. Může se stát, že byt prodá a nový majitel bude požadovat výměnu ze společných prostředků.
Pokud jsou okna jednoznačně společnou částí domu, šlo by postupovat i soudní cestou. To ale nedoporučuji.
A tak zbývá, řečeno s klasikem, přesvědčovat, přesvědčovat, přesvědčovat.
Třeba pochopí, že výměnou oken se dá uspořit na stále rostoucích nákladech na vytápění. Třeba chce pouze nějakou jinou variantu oken, kterou by dodavatel dokázal za příplatek zařídit.
Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz
Poslední komentáře