Výbor SVJ
Našemu výboru skončilo první pětileté funkční období. Stávající výbor byl znovu zvolen beze změn. Je nutné zasílat informaci o volbách na OR. Patrik
Odpověď závisí na zápisu v rejstříku.
Pokud je v zápisu datum změny funkce, pak je třeba požádat o změnu, mění se datum vzniku funkce. Přitom zapisování data vzniku funkce nemá žádnou právní oporu, viz ZoVB.
Pokud v zápisu není datum změny funkce, pak se v údajích zapsaných v rejstříku nic nemění.
Pro Honza R.:
Prosím, raďte ostatním pouze ve věcech, které bezpečně znáte. Není jasné, proč argumentujete ZoVB; ten se vedením rejstříků nezabývá. Namátkou uvádím údaje, které o členech statutárního orgánu vede rejstřík SVJ. Stačí nahlédnout přes web, namísto psaní nepodložených dohadů.
Předseda: RNDr. Pavel. B., r.č. 000000/0000
adresa bydliště
den vzniku funkce: 11.září 2005
den vzniku členství ve statutárním orgánu: 25.června 2007
Zapsáno: 26.února 2008
----------------------------------
místopředseda výboru: Josef B., r.č. 000000/000
adresa bydliště
den vzniku funkce: 11.září 2007
den zániku funkce: 12.června 2008
den vzniku členství ve statutárním orgánu: 25.června 2007
den zániku členství: 12.června 2008
Zapsáno: 26.února 2008
Vymazáno: 14.listopadu 2008
----------------------------------
lake
„Prosím, raďte ostatním pouze ve věcech, které bezpečně znáte.“
Podobnou větu příště raději vynechte, k věci to nijak nepřispívá.
„Není jasné, proč argumentujete ZoVB; ten se vedením rejstříků nezabývá.“
ZoVB taxativně vyjmenovává údaje zapisované do rejstříku společenství vlastníků a upravuje další záležitosti týkající se zápisu do rejstříku:
"§ 10
(1) Společenství se zapisuje do rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeného soudem určeným zvláštním zákonem k vedení obchodního rejstříku5) (dále jen „rejstřík“). Do rejstříku se zapisují tyto údaje:
- název společenství, jeho sídlo a identifikační číslo,
- den vzniku společenství,
- orgány společenství a jména členů výboru nebo jméno pověřeného vlastníka.
(2) Výbor nebo pověřený vlastník jsou povinni do 60 dnů po svém zvolení podat návrh na zápis do rejstříku. K návrhu na zápis se přikládá
- výpis z katastru nemovitostí pro dům s byty a nebytovými prostory,
- notářský zápis o průběhu první schůze shromáždění, na níž byly schváleny stanovy společenství a zvoleny orgány společenství, včetně listiny osvědčující přítomnost vlastníků jednotek na této schůzi,
- schválené stanovy společenství.
(3) Zápis do rejstříku se provede, jsou-li splněny náležitosti návrhu podle odstavce 2, i v případě, že nejsou dodrženy lhůty stanovené pro konání první schůze shromáždění.
(4) Nestanoví-li tento zákon jinak, platí pro rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech rejstříku obdobně ustanovení obchodního zákoníku a občanského soudního řádu vztahující se na obchodní rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech obchodního rejstříku."
Den vzniku funkce mezi zapisovanými údaji není.
Honza R.
Pane Honza R.,
Svou větu "Prosím, raďte ostatním pouze ve věcech, které bezpečně znáte." musím zopakovat. Každý se na webu může přesvědčit nahlédnutím do rejstříku, že nemáte pravdu. Ve věcech rejstříku Vám (kromě ZoVB, který se VEDENÍM rejstříku skutečně nezabývá) ještě doporučuji:
- Obchodní zákoník
- Občanský soudní řád
- Vyhláška Ministerstva spravedlnosti č. 250/2005 Sb. ze dne 15. června 2005.
Abyste si učinil představu o rozsahu povinných údajů zapisovaných do rejstříku SVJ, cituji z oficiálních pokynů Ministerstva spravedlnosti:
18. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum vzniku funkce výše uvedeného člena orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud funkce člena orgánu společenství vznikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
19. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum zániku funkce výše uvedeného člena orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud funkce člena orgánu společenství zanikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
20. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum vzniku členství výše uvedeného člena v orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud členství v orgánu společenství vznikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
21. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum zániku členství výše uvedeného člena v orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud členství v orgánu společenství zanikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
(...)
25. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum vzniku funkce výše uvedeného člena orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud funkce člena orgánu společenství vznikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
26. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum zániku funkce výše uvedeného člena orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud funkce člena orgánu společenství zanikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
27. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum vzniku členství výše uvedeného člena v orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud členství v orgánu společenství vznikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
28. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum zániku členství výše uvedeného člena v orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud členství v orgánu společenství zanikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
lake
Pane Gabrieli,
lze dohledat na stránkách Ministerstva spravedlnosti. Odkaz jsem dával v září 2009 v příspěvku Kdo se zapisuje do rejstříku.
lake
Ale OR eviduje jen minulý a stávající stav a neeviduje, do kdy někdo bude v nějaké funkci, ne? Takže vlastně k žádné změně evidovaných údajů nedošlo.
Pro Anonymák:
samozřejmě že DOŠLO ke změně evidovaných údajů. Původní výbor skončil, zvolen byl výbor nový. Rejstříkový soud zapisuje položku "datum vzniku funkce". Pokud tam bude údaj více než pět let starý, znamená to podle zákona, že výbor již neexistuje.
lake
Samozřejmě žádná neexistence výboru nenastane. Rejstřík má jen zachycovat, kdo je ve výboru a tady ani nedojde k odchylce od skutečného stavu. Členové výboru se nezměnili a to je důležité.
Anonyme, až ke změně výboru dojde, bude chtít soud i zápis o předchozích volbách (asi záleží na soudu). Některá instituce by mohla odmítnout jednat s výborem, kterému dle OR vypršel mandát. Divím se, že si někdo vymýšlí jak ušetřit trochu práce a zjišťuje, zda mu to projde.
„Některá instituce by mohla odmítnout jednat s výborem, kterému dle OR vypršel mandát.“
Pak by ovšem postupovala protizákonně. Odhlédnu teď od toho, že to z výpisu z rejstříku společenství nepozná, není-li tam ještě zapsáno.
Honza R.
Pane Honzo R., tazatel píše že skončilo 5-ti leté období. Delší není, takže v tomto případě je zřejmé, že měly být volby. Řemeslníkům to je asi jedno, ale bance apod někdy asi by být nemuselo. A soud, dle našich zkušeností, bude chtít při dalších volbách doložit, co bylo po skončení mandátu.
Nakonec si to soud udělá jak chce. Myslím, že už tu bylo probráno, že soudy jsou různé. Také některý bude chtít zápis voleb vč. presenční listiny a plných mocí (vlastní zkušenost), jiný bude shovívavější.
Podle mne by se měla ověřit i prezenční listina při zakládací schůzi SVJ. Pokud někdo někoho zastupuje/jiného majitele,měl by být ověřený podpis. Pokud někdo zastupuje Bytové družstvo které pověří někoho zasdtupováním,by měl pověřit kdo?Předseda,místopředseda,člen,nebo kdo?A měl by být podpis ověřen? Zdá se mi,že pokud někdo zastupuje BD za 4 bytové jednotky,mělo by to být transparentní a zcela jasné,kdo má právo podepsat plnou moc.
Poslední komentáře