vstup na střechu
Dobrý den, máme v domě malou sušárnu, ze které je vstup na střechu. Výbor a správce domu /výbor je pětičlený a má při hlasování většinu/ rozhodl, že vlastníci nebudou mít klíče a pokud má někdo potřebu jít na střechu, upozorní správce /který bydlí na okraji Prahy/ a dohodne si termín, kdy mu správce vstup na střechu umožní. Proč mám platit za společné prostory, které nemohu využívat? Lze se nějak bránit?
ad sušárna: Pokud máte standardní stanovy a jde o společný prostor domu (= ve spoluvlastnictví), navíc, pokud jde o sušárnu,nemá výbor právo bránit v přístupu ani odkazem na správce který je Bůhvíkde. Režim využívání sušárny (pořadí, souběh zájemců) by v přirozených vztazích neměl být předmětem nedohody. Druhá věc je vymahatelnost svého práva. Přístup na střechu: Nepíšete konkrétněji jak to je v sušárně uspořádáno,technicky by nemělo být problémem dát zámek až na východ na střechu. Střecha: Je dost široký pojem, nepopisujete zda je její povrch zcela či částečně pochozí nebo jen přístupný pro případ oprav, montáže apod., zda má zábradlí či takovou atiku která by vyhovovala bezpečnostním parametrům. V případě možnosti pádu apod by opravdu neměla být volně přístupná (děti…) a naopak – střešní terasa (stačí i vyčleněná ohraničená a upravená část ploché střechy) výrazně zvyšuje obytnou kvalitu všech bytů, zvláště těch v dolních patrech a zvyšuje i jejich prodejní hodnotu,
A není to tak, že máte omezen už přístup do sušárny? Pak není nic jednoduššího, než uzamčít až vlastní průlez na střechu.
Opravdu není obvyklé, už z bezpečnostních důvodů, aby byl přístup na střechu bez jakéhokoliv omezení.
Správce v dálce není optimální, klíče by mohl mít předseda, ale rozumím, že je vstup na střechu omezen. Často je snadné ji poškodit. Navíc potřeba vstupu bývá velmi sporadická a neměl by být problém se dopředu dohodnout i s tím, co tam chcete dělat.
Poslední komentáře