Vložkování komínů
Dobrý den. Jsme SVJ, třípatrový objekt, 66 byt.jednotek, z toho 45 používá k ohřevu vody plynové karmy typu B (klasická), ostatní, to jsou garsonky, bojler. Karmy jsou napojeny na osinkocementové komíny, které jsou společnými částmi domu a musíme je kvůli revizím vyvložkovat. Do jednoho komínu jsou napojeny karmy ze tří bytů nad sebou. Jsou vlastníci, kteří si chtějí pořídit z hlediska kvality a bezpečnosti karmu typu C (turbokotel). V šachtě pro komíny ale už nemáme prostor pro vyvedení kouřovodů od jednotlivých karem typu C. Odborná firma nám nabídla řešení, kdy se komín vyvložkuje pro připojení karmy typu C, pak ji ale musí mít všechny tři byty nad sebou. Navrhli jsme všem, kterých se to týká, resp.vždy těm třem co bydlí nad sebou, aby se spolu dohodli na pořízení karmy typu C a SVJ nechá vyvložkovat komín. Tady se to zadrhává. Dva se domluvili, třetí, většinou kvůli penězům, o to nemá zájem. Chtěli jsme dotyčnému navrhnout, teda pokud by s tím souhlasil a schválilo to shromáždění SVJ, že by se mu zaplatila karma s dlouhodobých záloh na údržbu a opravy domu(DZOÚ), a on by to měsíčně splácel, dle dohody třeba zvýšeným DZOÚ. Je to vůbec takto možné. Má někdo podobné zkušenosti, nebo zná jiné řešení.
Děkuji P.
Půjčku peněz všech vlastníků musí všichni vlastníci schválit. Nemůže o nich rozhodnout jen shromáždění.
Dům je projektován tak, že každý byt nemá vlastní komín? Při třech podlažích nějak nerozumím tomu, že v šachtě pro komíny není prostor pro TŘI kouřovody? Netáhnete je světlíky? Můžete to prosím trochu rozvést?
Ano, dům je projektován tak, že každý byt nemá vlastní komín. Každý komín (osinkocementová roura) na který jsou napojeny tři byty je vestavěn tak, že není kolem něj prostor pro vyvedení samostatných kouřovodů od jednotlivých karem. A průměr stávajícího komínu je malý na to, aby se jím natáhly vložky odpovídajícího průměru od tří turbokotlů. Do něj by se vešla jen jedna vložka.
Poslední komentáře