Tvoří Shromáždění všichni VJ? Můžou volit nájemníci v rozhodujích věcech,byť mají plnou moc?
Vážení, z neznalosti zák.89/2012 Sb, vč.novelizací se na Vás obracím s dotazem, zda je možno nechat hlasovat nájemníky či podnájemníky na Shromážděnéí, byť mají plnou moc od vlastníků BJ?Určuje tuto věc zákon či je to na Stanovách? Děkuji za vsříctnost.
Naše SVJ má ve stanovách, že vlastníka mohou zastupovat jen vlastníci našeho SVJ na základě plné moci. Na schůze u nás chodí i nájemníci, pokud mají zájem. Jejich dotazy, připomínky a názory bereme vážně, stejně jako u vlastníků.
„Naše SVJ má ve stanovách, že vlastníka mohou zastupovat jen vlastníci našeho SVJ na základě plné moci.“ (Vložil janica, 12. Prosinec 2022 – 18:31)
K protizákonným ustanovením stanov se nepřihlíží.
Už se zde řešilo.
„Naše SVJ má ve stanovách, že vlastníka mohou zastupovat jen vlastníci našeho SVJ na základě plné moci.“
To má asi takovou váhu a vymahatelnost, jako kdybyste si do stanov dali ujednání o jednotné barvě koberců ve všech bytech.
Pokud má nájemník od vlastníka jednotky plnou moc, tak ano. Členem svj je vlastník jednotky. Vlastníka jednotky se týká schůze shromáždění. Pokud vlastník jednotky dá někomu (komu on uzná za vhodné) plnou moc k zastupování, tak člověk s plnou moci má právo zastoupit jej na shromáždění a hlasovat. Je zcela jedno, kdo dostal plnou moc – nájemník, podnájemník, strýček, tetička, soused, nebo kdokoliv jiný.
Podle § 441 platí, že ujednají-li si to strany, zastupuje jedna z nich druhou v ujednaném rozsahu jako zmocněnec. Zmocněnc se prokáže plnou mocí. Je bezvýznamné zda zástupce je či není vlastníkem, nájmcem či podnájemcem jakékoli nemovité věci.
- Právnické osobě SVJ není vůbec nic do toho zda fyzická osoba – vlastník jednotky jedná osobně, nebo zda se nechává zastoupit.
- Právnická osoba – vlastník jednotky se nechává zastoupit vždy.
Justitianus
Pokud má ověřenou plnou moc, může hlasovat KDOKOLIV.
Pokud ověřena není, ujistěte se, že platí, třeba telefonicky s vlastníkem, anebo požadujte ověřenou.
Opravdu díky za info.Že nájemníci nemají právo hlasovat,s tím přišel soused a tak jsem byl z toho paf… Ještě jdnou díky.Zdraví P.Rambousek
Poslední komentáře