SVJ tři vchody- oddělené účty
Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Zakládáme SVJ, část bytů je družstevní – družstvo dělá i správu. Jsme tři vchody. Prý to nejde nás rozdělit (tvrdí družstvo), ale nechceme fungovat dohromady v tom jsme všichni zajedno.Šlo by třeba nějak ošetřit třeba ve stanovách , že budeme fungovat každý zvlášť a hlavně , že budeme mít oddělené účty ? Děkuji za odpověď
- „Šlo by třeba nějak ošetřit třeba ve stanovách, že budeme fungovat každý zvlášť a hlavně, že budeme mít oddělené účty?“
V první řadě: Je to nesmyslný a nereálný nápad.
SVJ samozřejmě může mít desítky oddělených účtů, třebas i samostatné účty pro každou jednotku. V praxi by to byla pitomost bez reálného využití.
Je zbytečné snít o samostatném fungování, není-li každá ze tří sekcí schopná sama plnit základní funkce budovy. I kdyby byla tato podmínka splněna, bylo by k vytvoření tří prohlášení třeba písemných souhlasů všech dosavadních vlastníků jednotek, a vznikly by tím tři samostatné domy s jednotkami.
V žádném případě to není možné „ošetřit třeba ve stanovách“. Stanovami právnické osoby nemohou být měněny vlastnické vztahy k nemovité věci. Toužíte-li po samostatném hospodaření, pořiďte si rodinný dům.
Justitianus
Jste jedno SVJ s jedním IČ. Před více jak 20 lety, když jsme v našem domě který má 2 vchody, zakládali SVJ, tak „starousedlíci“ kteří v domě již dlouho bydleli si také prosadili, že si každý vchod pojede na své triko. Největší pitomost, která se tehdy připustila a nadělala jen problémy. Dnes fungujeme standartním způsobem a všechno je v pohodě. Uklidnilo se i věčné dohadování kdo na koho doplácí. Nevím jak při „rozdělených účtech“ budete dělat vyúčtování tepla, teplé vody, studené vody a dalších společných služeb. Jak budete řešit dluhy neplatičů, když by se náhodou objevily. A stačí jeden nový vlastník v domě, kterému se to, co zamýšlíte nebude líbit, obrátí se na soud a máte zaděláno na problém. Dodavatelé tepla či vody se při uzavírání smluv s SVJ na nějaké vaše dohodnuté rozdělení dívat nebudou. Uzavřou s vámi jednu smlouvu, protože máte jedno IČ. Takže vám jen doporučuji založit 3 jednotlivá SVJ. Ale jinak jste mě pobavil/a, založíme SVJ, ale nechceme fungovat dohromady.
Poslední komentáře