SVJ bez vyboru
Dobrý den,
Dokážete prosím někdo poradit zda musí ze zákona existovat Výbor v SVJ ? Jde o typickou situaci kdy starému výboru skončil mandátu a do nového nikdo nechce a trvá to již delší dobu. V případě, ze by se Shromáždění shodlo na Správci domu, kterému nominuje pravomocí, je nutné mít zvoleny výbor ?
Děkuji
si přečtěte ve Vašich stanovách. Pokud je tam alternativa „výbor“ a počet členů pak tom platí. Změnit to lze pouze změnou stanov.
Nemusí, jako statutární orgán může existovat pouze předseda. Předsedou můžete zvolit jakokoliv externí firmu, musíte to ale mít ve stanovách. Tím, že zvolíte statutárním orgánem – předsedou nějakou firmu (může to být správce podnikatel, opravář, machr nebo kdokoliv jný) se vzdáváte kontroly nad svým majetkem, nad financemi a vůbec nad vším co vám patří a co si máte sami spravovat. Takové rozhodnutí udělá s prominutím pouze hlupák, protože ze zákona je správcem domu svj. Externí předseda (jak mu vy říkáte správce) vykonává správu domu bez jakékoliv odpovědnosti, ze zákona nemá při správě cizího majetku žádnou odpovědnost a může si dělat co chce.
Dokážete prosím někdo poradit zda musí ze zákona existovat Výbor
v SVJ?
Než jste sedl ke klávesnici, přečetl jste si příslušné pasáže OZ kde
jsou povinnosti ohledně SVJ uvedeny?
Moc jste toho nenapsal, takže jak funguje Vaše SVJ nevím, např. kdo podepisuje faktury, vyzvedává poštu atd. SVJ nemusí mít výbor resp. statutární orgán, ale mělo by mít statutární orgán.
Pokud nemáte statutární orgán můžete podat návrh na opatrovníka k soudu, ale to je na dlouho.
Budu předpokládat, že všichni vlastníci posílají peníze na účet nějakému "Správci", typicky původnímu vlastníku, nějakému SBD, kterému samozřejmě vyhovuje, že nemá žádnou odpovědnost.
Udělejte toto:
- pošlete dop. dopisem a adresu SVJ žádost dle § 1178 NOZ a § 1179 NOZ
- pokud neodpoví nebo doloží či neumožní, okamžitě podejte žalobu k soudu.
A uvidíte co se bude dít.
Moc jste toho nenapsal, takže jak funguje Vaše SVJ nevím, např. kdo podepisuje faktury, vyzvedává poštu atd. SVJ nemusí mít výbor resp. statutární orgán, ale mělo by mít statutární orgán.
Pokud nemáte statutární orgán můžete podat návrh na opatrovníka k soudu, ale to je na dlouho.
Budu předpokládat, že všichni vlastníci posílají peníze na účet nějakému "Správci", typicky původnímu vlastníku, nějakému SBD, kterému samozřejmě vyhovuje, že nemá žádnou odpovědnost.
Udělejte toto:
- pošlete dop. dopisem a adresu SVJ žádost dle § 1178 NOZ a § 1179 NOZ
- pokud neodpoví nebo doloží či neumožní, okamžitě podejte žalobu k soudu.
A uvidíte co se bude dít.
Poslední komentáře