SVJ ano nebo ne
Dva bytové domy č.p. 11. a č.p. 12. po 4 bytech ve vlastnictví, při ukončení dodávky vody budou společně dělat vrt. Jak toto řešit , stačí smlouva vlastníků dvou domů. Podle mě SVJ na dva domy vytvořit nemůžou a mezi sebou budou mít jen společný vrt, který společně uhradí a budou se společně podílet na případných dalších nákladech.
je třeba smlouvu o výstavbě, která by měla řešit vše. D§ležitý je tedy její obsah, který by měl pojmout všechny možné situace. Souhlas vlastníka pozemku a smlouva o smlouvě budoucí o věcném břemeni je také potřebným krokem.
Každá rada je drahá.
Já to vidím jako problém spoluvlastnictví pozemku. Vrtat se bude nejspíš na jednom z pozemků. Tito vlastníci by se měli domluvit, zda vrtat a zda a za jakých podmínek přenechat část užívacího práva na budoucí vrt spoluvlastníkům druhého pozemku. Pro zachování jakési jistoty v budoucnosti by bylo vhodné, aby vlastníci vrtu zatížili svůj pozemek služebností užívání vrtu sousedy, zároveň s vymezením povinností podílet se na nákladech udržování a provozu vrtu.
SVJ tento problém prakticky nezasahuje. Jde o soukromoprávní vztah spoluvlastníků jedné a spoluvlastníků druhé nemovitosti.
Pokud ale nebude spoluvlastníky zastupovat SVJ jako správce společných částí, bude se každá změna vlastnictví podílu na jedné i na druhé nemovitosti promítat do smluv týkajících se vrtu.
Jiná věc je, zda se zbavovat vodovodní přípojky a vázat se na vrt.
Jsme nuceni dělat vrt jelikož dodavatel vody nám rozeslal dopisy, že od 1.1.2020 z důvodu prý nedostatku vody a havarijního stavu technických zařízení končí doprava vody .Teď teče voda jen o víkendech a to ne vždy. Tato situace není k bydlení.
Přiznám se, že tomu nerozumím, jak Vám mohou jen sdělit, že Vás odpojuje dosavadní dodavatel vody od dodávek vody. Jestliže se jedná o bytové domy, potom odpojením od vodovodního řádu jsou tyto bytové domy neobyvatelné a budou užívány v rozporu s kolaudací. Domnívám se, že by Vám v tomto případě měl dosavadní dodavatel vody dodávat vodu jiným způsobem např. cisternami, dokud důvod odpojení Vás od vodovodního řádu dodavatel neodstraní. V každém případě bych se obrátil na příslušný stavební úřad, který stavbu bytových domů v minulosti zkolaudoval. Součástí kolaudace bylo totiž i zajištění dodávky vody do těchto BD. Hezký den
Dodavatel ma trosku vetsi smysl pro humor nez obvykle …
urcite bych to resil pres obec ci MC … zmena podminek uzivani stavby
Mistni dodavatel nema vodu a vy se domnivate ze situaci vyresite vrtem ? Tam ucite dlouho voda taky nebude, nehlede na jeji kvalitu.
ale
soucasti ceny vody je nejen jeji naklady na cerpani, cisteni, zisk ale i obnovu site. Dale cena vody musi byt odsouhlasena nejen Provozovatelem vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu ale o mestem ci okresem.
Nejsou tu zadne blizsi info, kdo, kde a pod … coz je velmi podstatne Otazka porizeni a vlastnictvi vrtu a jeho provozovani se mi jevi lepsi pod spolecnym SVJ tj obou bytovych domu 11 a 12.
Doplneni informace, ze provozovatel nema penize na opravu trubek mi pripada ponekud nevhodna. Provozovatelem vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu jen tak nemuze rict penize na opravy jsme utratily.
V kazdem pripade obecne plati ze upravny vody jsou kvalitnejsi pri vetsim prutoku.
Jak jsem pochopil jedna se o cca 8 bytovych jednotek cca 24 lidi. Budou krome vrtu cca o ø 273 mm stavet i vodojem, aby vykryl spicky pri odberu vody a eventuelni tlakove ztraty ?
Poslední komentáře