SVJ a vlastnictví pozemku

Vložil Pavel, 2. Září 2018 - 17:20 ::

Nedávno tu byla diskuse, zde je možné, aby SVJ vlastnilo pozemek kolem domu.

Mylný názor, že SVJ nemůže vlastnit pozemek zastávaly katastrální úřady.

V roce 2002 jim to vysvětlil krajský soud:

http://www.portalsvj.cz/…-nemovitosti

Od té doby jsem v judikatuře nezaznamenal, že by nějaký katastrální úřad vzdoroval.

Jiná věc je, jak je vlastnictví pozemku společenstvím vlastníků jednotek časté.

V Praze bude asi častější, namátkou Praha, k.ú. Hostivař, pozemek 2742/108.

Magistrát v Praze nabízí pozemky pod domem do vlastnictví členů SVJ a pozemek okolo domu do vlastnictví SVJ. Jedná se o stovky případů, ale v KN to hledat nebudu.

Hezký den!

  • pozemek
  • majetek SVJ

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Vložil efwfw (bez ověření), 2. Září 2018 - 18:39

K čemu ale kupuje SVJ pozemek? Potřebuje ho ke správě? Obhájí si nákup statutární orgán?

Vložil Jan77 (bez ověření), 3. Září 2018 - 19:59

Podstatou judikátu není, pokud jsem to správně četl, nákup pozemku pro (činnost) správy. Jde tam o výklad správy domu v širším slova smyslu, kde dle soudu zahrnuje i případný nákup pozemku za účelem lepšího využití domu vlastníky.

Druhá věc je, že od platností NOZ se vymezení správy domu ponděkud rozšířilo -viz § 1189 odst. 1

Vložil Vlk (bez ověření), 3. Září 2018 - 7:54

SVJ si určitě vlastnictví pozemku obhájí. Pozemek se v okolí domu může kupovat např. za účelem oprav fasády (postavíte na něm lešení a neplatíte za pronájem/užití cizího pozemku), nebo si na něm SVJ může zřídit parkování pro členy SVJ a nebo ho jen zvelebit zelení a květinami. Samozřejmě než si SVJ pozemek do vlastnictví pořídí je ideální si nabití a formu vlastnictví nechat odsouhlasit na shromáždění vlastníků kvórem, které vyžadují stanovy daného SVJ. Vlk

Vložil ELMH (bez ověření), 3. Září 2018 - 12:12

Parkování pro členy není důvod, nepotřebuje ke správě.

Volby prohlížení komentářů

Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".