Svévolné jednání představenstva

Jsem členskou bytového družstva(72 by­tových jednotek). Zdvořile Vás žádám o radu. Člen představenstva vykonává pro naše bytové družstvo správu za 40 Kč/byt/měsíc. V průběhu loňského roku jsme zjistili, že odměna je již 50 Kč/byt/měsíc bez jakéhokoliv souhlasu členské schůze. Dohoda o navýšení proběhla pouze v rámci jednání představenstva. Stanovy jasně ukládají, že o výši poplatku na správu rozhoduje členská schůze. Loni na podzim představenstvo zakoupilo sněžnou frézu v hodnotě cca 11 tis Kč, opět pouze na základě svého rozhodnutí. Naše stanovy neukládají finanční limit, který je představenstvu dán k dispozici, co se týká manipulace s fondem oprav. Je tam pro představenstvo stanoveno pouze, že rozhoduje o všech záležitostech družstva, které nejsou zákonem nebo stanovami vyhrazeny jinému orgánu. Jestliže je v kompeteni členské schůze
mimo jiné rozhodovat a rozdělení a užití zisku a schvalovat výši příspěvku na správu, předpokládám, že ani jedno výše uvedené rozhodnutí představenstva není v jeho kompetenci. Učinili jsme několik ústního dotazů na představenstvo a bylo nám sděleno, že je vše v pořádku a že se nemáme starat. Technickou správu objektu více méně nikdo nevykonává, dům chátrá, zatéká přes balkony na chodbách, společné prostory jsou neudržované, nikdo nekontroluje pravidelný úklid, který se téměř neprovádí. Vzhledem k tomu, že valná část družstevníků jsou starší lidé, vyhovuje jim líbivá politika představenstva, že se nezvyšují poplatky do fondu oprav. Kontrolní komisi máme, ta pouze každý rok na schůzi navrhne schválení účetní závěrky a zásadní nedostaky jí unikají. Je nás bohužel poměrně málo, kterým tento stav nevyhovuje, takže varianta, že se svými připomínkami vystoupíme na schůzi nesklidí žádný úspěch. Znám obsah stanov o možnosti odvolání představenstva, mě jde ale o to, jakým způsobem přivést představenstvo k rozumu. Vládne tady všeobecný nezájem a my bychom s tím přece jenom velice rádi nějak hnuli, ale popravdě nevíme jak???? Pokusit se o jednání mimo schůzi? Oslovit kontrolní komisi o sjednání nápravy? Opravdu nevíme jak na to? Představenstvo plní usnesení členské schůze a odpovídá jí za svou činnost, tady je to ovšem tak, že představenstvo si dělá co uzná za vhodné a většina to odkýve z důvodu nezájmu a neznalosti stanov. Jak vyburcovat lidi k zájmu o jejich peníze na fondu oprav? Vím, že nejsme asi žádná velká vyjímka, ale pořád je nás ještě pár, kteří mám snahu s tím něco dělat.

Mnohokrát děkujeme za Váš čas a za odpověď.