Struktura dokumentu zvaný roční účetní závěrka

Jsme SVJ se 145 bytovýni a 3 nebytovými jednotkami. Správcovská firma nám podle mandátní smlouvy zpracovává vždy k 31.12. roční ÚZ, kterou schvalujeme na shromáždění a poté zasíláme na rejstříkový soud do Sbírky listin našeho SVJ. Dokumenty rozvaha a výkaz zisku a ztráty jsou jasné. Problém je však se strukturou a obsahem dalších dokumentů, které jsou uvedeny v § 18/1c a § 18/2 zákona 563/1991 Sb., o účetnictví. Předkládám-li něco vlastníkům ke schválení, tak jim k tomu musím říct něco konkrétního a srozumitelného, z čehož i laik pozná, jak výbor hospodařil s jejich penězi (tabulky rozvahy a výkazu zisku a ztráty 99% vlastníků nic neříkají). Chce to nějaký text, kde jsou fakta z pomocných účetních dokumentů jako např. stavy účtů, zisk, dlužníci, mandatorní výdaje, náklady rekonstrukcí třeba elektřiny, výtahů atp.= větších akcí, náklady na běžné opravy, pojistky, atp. Prostě chce to nějaký mustr a vzor ÚZ, aby to byl dokument mající hlavu a patu včetně formální úpravy (hlavička SVJ, ev.č., počet listů, seznam příloh, stanovisko kontrolní komise SVJ, datum a podpis zpracovatele a předsedy výboru SVJ včetně, kdy a kde bylo výborem projednáno a schváleno. Tak co pomůžete nám paní Klainová, abychom mohli správci domu a pozemku nalajnovat, co od nich chceme ročně vůbec předložit, když je za to platíme? Je mi trapné dívat se do Sbírek listin, kde to má každý jinak, neúplné podle § 18 zák. 563/1991 Sb, a ještě nepodepsané, atp. Rejstříkový soud to jen zveřejní, ale za nic jiného asi neodpovídá (forma, podpis a úplnost) že? Děkuji Ing. Jan Ryšavý – SVJ BB.