Špatně nastavená topná soustava, nebo problémy termoventilů, nebo ?

Dobrý den Řešíme problémy ohledně nefunkčních topení v některých bytových jednotkách. Stručný popis soustavy: 13-cti patrový dům 7 bytů na patře výměnička ve sklepě s „inteligentním čerpadlem“ regulace diferenčních tlaků na stoupačkách (odhad 13 samostatných stoupaček) termohlavice na topeních většina bytů původní litinové radiátory. Jde mi hlavně o praktické rady, pokud měl někdo stejný problém a podařilo se jej pomocí odborné firmy vyřešit.

1. Diferenční tlak na stoupačkách. Pokud jsou tlaky na soupačkách nastaveny špatně, je možné že dejme tomu 10 má nastaven diferenciál správně a 3 ne a těch 10 je schpno „sebrat výkon“ těm 3 a v těch 3 bude nejvíce topení s problémy s vytápěním?
2. Na stoupačce jsou byty co si vyměnili radiátory a při výměně nebyli správně nastaveny a přiškrceny termohlavice. Někomu se zdálo že mu topení špatně topí změnil nastavení průtoku pod hlavicí. Může těchto pár bytů vzít výkon topení ostatním na stejné stoupačce? (pokud je bod 1 správná hypotéza na těch 3 stoupačkách díky prvotní chybě bude tento problém výraznější )

3)Za ty roky zanesené topení(dům rok 1977),nečistoty ve ventilu, zaseknutý ventil … prostě problém v bytě né na soustavě

Jde mi o to pokud jsou body 1,2 hlavní problémy řešit bod 3 v bytech podle mě přesune problém jen o kousek dál na topení s horším průchodem a nemá to smysl, ale nejsem topenář a od topenářů jsem měl rozporuplné rady, proto zkouším psát sem.
Bod 3 uvažuji prověřit zavřením všech stoupacích vedení kromě jednoho a pokud budou radiátory topit není problém na konkrétním topení, ale v soustavě. Zatím jsem nekonzultoval s topenáři, sami tuhle variantu nenavrhli.

Kdo co by měl platit, kdo to zavinil prosím neřešte, považuji to v tomhle vláknu za flame, jde mi prioritně o vyřešení problému, technické poznatky a praktické zkušenosti.

Předem všem moc děkuji za rady

za SVJ

Zdeněk Vitoslavský