Sleva na nájmu.....

Dobrý den,

měl bych tři snad srozumitelné dtazy

1. v našem SVJ (kde ještě nebyly prodány všechny byty a stále jsem nájemníkem v bytě spravovaném městem) se již více než měsíc rekonstruuje výtah. Chodím tedy dýchavičně po schodech do 7 ho patra… Chtěl bych poradit zda mám nějaký – nejen subjektivní ale podložený nějakými §§ – tedy oprávněný nárok na slevu z nájmu ?
(na služby platím „nějakou částku“, kterou vždy spočte Správce pro následující období. Mimo položek, které nelze odhadnout přesně se skládá z fixních – např právě na výtah – je to tedy fixní měsíční položka)

2. výtah v minulosti byl dost problémový. Že se rekonstruje vůbec nezaručuje že to bude lepší. Pokud by se situace s nefunkčností opakovala i tehdy až budu asi tak za rok Vlastníkem – bude také možné žádat slevu z potom placeného příspěvku nebo pak to již nejde? Soused který je již Vlastníkem platí fixní položku podle počtu osob – u něj 6 osob – také bude nyní chtít po SVJ slevu.
On má ten problém, že jeho platba za služby se použije (na rozdíl ode mne) pro úhradu nákladů což znamená, že požaduje aby za dobu rekonstrukce příspěvek na výtah platil za byt a nikoliv za osobu
(já jeho požadavku rozumím – platit 6-sti násobek oproti jinému Vlastníku který je sám – za službu, kterou nelze objektivně použít – to naštve, ale osobně pochybuji, že by se Vlastníci v SVJ nějak dohodli na změně úhrady služeb jen pro období nefukčnosti – má tedy soused-Vlastník resp. já-budoucí-Vlastník v nastíněném rozúčtování nějakou šanci ??)

3. je oprávněné že nájemnická částka za stejnou položku na osobu je o 20% vyšší než co mají Vlastníci?

Kdyby cokoli scházelo nebo jsem to řekl nepřesně, tak mne prosím hned nekamenujte – rád informace doplním.

děkuji za rady i za názory Karel