sklep
Prosím o radu:co se považuje dle zákona za sklep .Bytovou správou nám byl přidělen sklep(2,55*1,69m)zděná místnost bez okna,dřevěné dveře.Při privatizaci domu nám bytové drustvo tvrdí že se nejedná o sklep.Za radu předem děkuji. OMSK
nechápu o čem je diskuse v zákoně je jasně řečeno pokud je sklep oddělen zdmi tak patří do výmery obytné plochy bytu a i za ten se platí na rozdíl od sklepní koje která je oddělena latěmi a takovíto prostor pak nepatříé k bytu, ale je ve ideálním vlastnictví všech vlastníku ti si samozřejmě mohou vymezit výhradní užívání takovýchto prostór
Podstatné je, jak to máte vymezeno v prohlášení vlastníka. Pokud tam sklep (sklepní koji)jako náležející k jednotce nemáte uvedenou, tak mají pravdu a ve smlouvě o převodu bytu do vlastnictví nebude sklep jako součást jednotky uveden.(Byť ho užíváte – stejně jako další vlastníci ty své). Doporučuji si na shromáždění usnesením odsouhlasit užívání sklepa a to co sklep (předpokládem je, že mají stejné výměry) to byt. Prostě užívaní sklepa za stejných podmínek jako před převodem.
Protože v tuto chvíli jsou v tomto případě sklepy společnou částí domu pak si asi odsouhlasit (opět v usnesení) platby pro jednolivé uživatele za ně (záleží na výměře sklepů atp.).
Privatizací v tomto případě rozumím prodej domu ve vlastnictví obce družstvu vzniklému za tímto účelem. Převod bytů z družstevního do os. vlastnictví přece není žádná privatizace :) Nechť tazatel upřesní. G.X.
Souhlasím. Nicméně ať je to s prodejem a privatizací jak chce, už při prodeji domu (z obce na BD) by muselo prohlášení vlastníka existovat. A tam i vysvětlení, jak je to se sklepy… Hezký den.
Při prodeji domu z města na BD nemuselo Prohlášení existovat, alespoň žádný zákon to neukládá.
Prostě se prodá dům a s ním mj. související nájemní smlouvy, ve kterých by mělo být, co s jednotlivou nájemní smlouvou souvisí, např. sklep.
Pokud to tam není a existuje družstvo, tak by se to mělo napravit. Vše patří družstvu a to by mohlo nájemní smlouvy upravit. Institut Prohlášení se v bytovém družstevnictví nepoužívá.
Ale jak již bylo řečeno, bez upřesnění od původního tazatele jsou to jen dohady.
Poslední komentáře