různá výše příspěvků do FO

Dobrý den, jsme nově založené SVJ (vzniklo prodejem bytových a nebytových prostor do osobního vlastnictví)s trochu neobvyklým uspořádáním. Náš dům má jedno číslo popisné.ALE máme tři samostatné vchody,přístupné z jedné strany domu,kde je přístup k 10ti bytovým jednotkám (10 různých majitelů) a dalším společným prostorám (půda,sklep a chodby).Tyto společné prostory před prodejem užívali pouze bytové jednotky.Z opačné strany domu jsou tři samostatné vchody do tří nebytových prostor, kde mají další tři majitelé svoje prostory k podnikání.Tudíž nemají v podstatě s „bytovou částí“ nic společného kromě spoluvlastnického podílu na půdě, sklepu, chodbách.Chtěli bychom nějak vyřešit případné neshody a zajímalo by mně, zda jde nějak, například písemnou dohodou , zajistit, že majitelé nebytových prostor se vzdávají možnosti užívání společných částí domu(konkrétně sklepa, půdy a chodeb) s tím, že oni by zase třeba přispívali do fondu oprav např.50% částky . Vycházím z faktu,že jejich prostory tvoří asi 1/3 domu,mají samostatný přívod elektřiny a zůstali by se podílet poměrnou částí na částech domu, kterou opravdu užívají.Tj.střecha, komíny,hromos­vody,stoupačky,fa­sáda a základy domu. Správce nám při zakládání SVJ řekl, že nelze rozdělovat příspěvky na dvě různé výše,ale nechceme,aby nám vznikly dohady o tom,že někdo přispívá na něco,co je sice součástí jeho majetku,ale neužívá jej.(protože bychom rádi zachovali původní rozdělení užívání společných prostor).Děkuji za odpověď . Luis