Rozúčtování studené vody a tepla - spotřební a základní složka
Dobrý večer,
chtěl bych znát váš názor – v domě, ve kterém jsou byty osazeny kalorimetrem a vodoměrem na studenou vodu – je správné, že správce při ročním rozúčtováním u obou položek počítá spotřební složku 100% a základní složku 0%? Byt má jediný vstup tepla, osazený kalorimetrem, výměníkovou stanici, která zajišťuje teplou vodu a vytápění bytu. Děkuji.
Kde neni zalobce, tam neni soudce.
Nekomu takove rozuctovani vyhovuje a jinemu ne. Ohradil se ten, komu pripadne nevyhovuje?
Pane svjpce, v první řadě si zjistěte jaká jsou ve vašem SVJ schválená pravidla rozúčtování. To my netušíme. Pravidla mohou být různá, i odlišná od znění zákona č. 67/2013 Sb..
Jednoduché je to u služby „dodávka vody a odvádění odpadních vod“. Pokud jste si nestanovili jiná pravidla, rozúčtuje se náklad podle náměrů vodoměrů bez členění na základní a spotřební složku.
Tepelná energie se do bytů dodává přes stanovená měřidla (kalorimetry). Opět platí, že pokud jste si nestanovili jiná pravidla, rozúčtuje se náklad podle náměrů kalorimetrů bez členění na základní a spotřební složku.
Justitianus
Justitianus,
rozúčtovat náklady na vytápění podle náměrů kalorimetrů bez členění na základní a spotřební složku by bylo možné pouze v případě, že by měl dodavatel tepla uzavřenou smlouvu o dodávkách tepla jednotlivě a samostatně s majitelem každého bytu, pak by se nejednalo o centrální vytápění ve smyslu zákona. V ostatních případech nelze zákon č. 67/2013 ignorovat a nelze rozúčtovat náklady na vytápění podle náměrů kalorimetrů bez členění na základní a spotřební složku.
Pane Jasný, děkuji za připomínku. Ano, předpokládal jsem, že tepelonou energii dodává dodavatel každému odběrateli tepla přes měřicí zařízení – kalorimetr. Tazatel ale později upřesnil, že ve stanovách mají uvedeno „rozúčtování“. V tom případě se na dům vztahuje vyhláška č. 265/2015 Sb..
Nebude jednoduché spravedlivě rozúčtovat náklady na vytápění, aby výsledky nebyly nevěrohodné. Asi proto se o takové rozúčtování ani nepokoušejí. V domě nelze pro jednotlivé byty odděleně změřit teplo použité k vytápění a teplo použité na ohřev vody.
Bezpečně víme jen to, že v domě se neposkytuje služba „dodávka teplé vody“, protože teplou vodu si připravuje každý vlastník jednotky sám ve svém bytovém výměníku.
Justitianus
Jak měříte spotřebu teplé vody v bytech? Ve výměníku v domě snad máte nějaké měřidlo, kolik kubíků vody se spotřebovalo pro její ohřev.
Nijak – oni mají výměník v každém jednotlivém bytě a bytový vodoměr je před ním, a měří celkovou spotřebu vody.
Pokud je to tak, jak píšete, a pokud byl předminulý rok vyúčtován stejným způsobem, pak došlo k tichému souhlasu více než 2/3 vlastníků a způsob rozúčtování nákladů na teplo je legální. Pokud si stěžovatel myslí, že tento způsob rozúčtování nákladů je proti dobrým mravům, tak musí prokázat, v čem je problém a navrhnout spravedlivější řešení.
Ve vašem případě nelze oddělit teplo na přípravu teplé vody od tepla na vytápění. Navíc kvůli jedinému vodoměru nelze ani oddělit objem odebrané teplé vody pro přípravu teplé užitkové vody a zbytek pro studené užití.
V zákoně a vyhláškách jsem nenašel způsob rozúčtování, který by beze zbytku bylo možné aplikovat u vás.
Ale… ze zákona o službách je jasné, že jak pro vytápění , tak pro přípravu teplé užitkové vody se použije základní a spotřební složka.
Tedy se domnívám, že to dělá správce chybně.
Technicky pragmatický přístup by byl stanovit poměr spotřební složky a celé náklady na teplo rozúčtovat jako náklady na vytápění.
Naproti tomu pro pouhou spotřebu studené vody není důvod dělit na spotřební a základní složku.
Viz
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-269
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2007-194
Bylo by také dobré zmínit, zda u vás padlo nějaké rozhodnutí orgánů SVJ o způsobu rozúčtování, či to máte nějak ve stanovách, a nebo to necháváte na správci a „nikdo v SVJ přesně neví jak a proč se to dělá“ :)
Poslední komentáře