Rozúčtování nákladů na vodné a stočné
V našem SVJ máme 6 jednotek s novými stoupačkami a nainstalovanými vodoměry a 5 jednotek bez vodoměrů. Původně se náklady na vodné stočné rozpočítavaly dle počtu osob jednotlivých bytech. Poradíte mi někdo, jak (pokud vůbec) lze rozůčtovat náklady na vodné v současné situaci? Tj. zda je možné od celkové spotřeby na patním vodoměru odečíst spotřebu bytů, ve kterých nejsou vodoměry, spotřeba těchto bytů by se vypočítala dle směrných čísel na osoby v bytě a zbylá spotřeba by se rozpočítala poměrově dle stavu vodoměrů? Logicky mi tento postup dává smysl, ale nevím, zda je v souladu s platnou legislativou a zda není nutné změnit kvůli tomuto kroku stanovy SV. Díky za odpovědi.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat,jakým způsobem se rozpočítává mezi vlastníky bytů při vyúčtování teplé a studené vody rozdíl mezi hlavním vodoměrem a podružnými vodoměry.V našem SVJ se vlastníkům ve vyúčtování předkládá k úhradě tzv.vypočítaná spotřeba,která je oproti skutečné podstatně vyšší.Jak se lze bránit proti takto vypočítané spotřebě ve vyúčtování,která činí v jednom bytě o 3,5 m3 více oproti skutečné spotřebě dle vodoměru u studené vody a 1,5m3 u teplé vody.Naše SVJ vzniklo v září loňského roku, vyúčtování je za 3 měsíce. Skutečně spotřebovaná voda 18m3 studené a 5 m3 teplé.Ve vyúčtování k úhradě je uvedena vypočítaná spotřeba 21,5m3 studené a 6,5m3 teplé.Můžete mi,prosím,sdělit jak se vyúčtovává voda ve vašem SVJ.Dle vyjádření vodoinstalatéra je rozdíl v propočtu na všechny byty velmi vysoký – zřejmě se jedná o černý odběr. Děkuji za odpovědˇ.
Vážená, špatně chápete pojem „vyúčtování“…
Ve vyúčtování, ve fázi rozpočítání jde o rozdělení výdajů
tj. peněz, nikoliv spotřeby tj. m3 teplé/studené vody!
V případě studené vody, z účetní evidence se zjistí celkový roční
výdaj na spotřebu studené vody (součet uhrazených faktur od vodáren
zahrnutých do vyúčtovaného roku, a je to jedno za kolik m3 měřených dle
vodáren). Tato částka se rozpočítá na jednotlivé jednotky (byty)
poměrem odečtu bytových měřičů vody, a tato částka
tvoří výdaj za byt.
Přepočítání této částky na m3, jednotkové ceny a pojmenovat jako
spotřeba „skutečná“ jen mate uživatele a vytváří pocit že platí
něco „navíc/neoprávněně“ a proti tomu je třeba ohradit či bojovat.
Porovnání měření roční spotřeby patním vodoměrem od vodáren a úhrnem
z bytových měřáků je úkolem správce a slouží pro posouzení přesnosti
měřících přístrojů resp. úniku vody či neoprávněného odběru, a
podle mně do vyúčtování nepatří.
Obdobně se rozpočítává spotřební složka výdajů za teplou
užitkovou vodu.
Paní S.Leitnerová, Dovolím si zde odpovědět na Váš dotaz z pohledu mé znalosti. Otázkou je, zda máte v každém bytě bytové vodoměry na SV i TV. Zda ne, je to moc špatné a vždy se budete s lidmi, ne-li každý mezi sebou dohadovat o spotřebě. Prostě to chce, aby každý měl přehled o své spotřebě. To vše z Vašeho příspěvku nevyčtu.Je rovněž pravda, že bytové vodoměry jsou pouze pro porovnání s vodoměrem u paty domu. Takže se může stát, že tu jsou určité rozdíly v %, takže se může stát, že budou rozdíly např.od 2 do 15, nebo i 25 %. Až tak jsou tyto rozdíly. V zásadě se tyto čísla spotřeby rozpočítají dle jednotlivých odběrů bytů. Takže prakticky ten, kdo má dost velké odběry,platí navíc podíl z těchto rozdílů. Je jasné, že ten, kdo má co nejmenší odběr, platí o to méně. Píšu to zde proto, že náš dům to potkalo díky panu správci, kterému bylo jedno, jak to vypadalo v pololetí, kde to byla jedna hrůza, protože tomu byl na vině právě vodoměr na patě, který byl poškozen. Samozřejmě, když se nic nehlásí, na konci roku je vyúčtování a Vy se necháte ukecat oproti možnosti kontroly tohoto měřáku, platíte jak mourovatí! Odvolání zde co vím, není.
Dobrý den,
nemůžete jen tak měnit způsob rozúčtování služeb, nehledě na to, že vámi nastíněný postup je i technicky chybný. Základní zásadou je, že vodoměry by měly být buď všude, nebo nikde.
Vhodný postup je:
- nejprve společenstvím schválit pořízení, montáž vodoměrů a s tím související změnu způsobu rozúčtování;
- následně pak přikročit k montáži vodoměrů, a to tak, aby byly osazeny všude, nejlépe současně a stejného typu.
- nový způsob rozúčtování (tedy dle vodoměrů) se použije pro další kalendářní rok.
G.X.
Poslední komentáře