Půdní vestavba zateplení zdí
Dobrý den, mám dotaz ohledně půdní vestavby Jsme vlastníky bytové jednotky (SVJ) , která je umístěna na půdě bytového domu. Je to taková kostka uprostřed půdy, tzn. že z obou stran je společná půda. Chtěli jsme si obvodové zdi zateplit (polystyren cca 10cm), ale ostatní spoluvlastníci, že neoprávněně „zabíráme“ izolací společné prostory, přičemž se ze společných peněz společenství zateplila kompletně celá zadní strana domu a tudíž se všem ostatním vlastníkům zateplily byty a my tuto akci, podotýkám, že na vlastní náklady, provést nesmíme. Máte s tím někdo zkušenosti? Poradí někdo, jak postupovat? P.
Mátu tu jednotku vybudovanou legálně, tj. je zapsaná v katastru jako jednotka? Pokud ano, tak si jí zateplete a nikoho se neptejte. Názor, že zateplením neoprávněně zaberete spol. prostory mne rozesmál.
Ano, je to normální legální bytová jednotka zapsaná v katastru. Jednu stranu už jsme zateplili a bylo zle, že právě zabíráme neoprávněně společné prostory. Právě by mě zajímalo, jestli na to existuje nějaká „legální“ páka – ošetření zákonem, apod. Jeden známý, který je projektant, nám řekl, že by nám to měli udělat na náklad SVJ, protože opláštění jednotky je bráno jako společný prostor…
Souhlasím s projektantem. Chápu to tak, že zateplujete z vnější strany obvodové stěny vašeho bytu? Tyto stěny jsou společné, tedy diskuze o tom ,že zabíráte společný prostor jsou bezpředmětné. Následně tedy i toto zateplení by rovněž mělo být společné.
Najdete v 366/2014 Sb. §5. Myslím, že se nejedná o nosnou konstrukci, takže jste měl s výborem jednat o zateplení. Zabrání společného prostoru je opravdu úsměvné, ale jednat s výborem a žádat o schválení musíte.
Nicméně ještě dodávám, že jste přišel sice se záměrem, kde lze argumentovat, že by ho mělo strpět /nebo dokonce provést / SVJ, ale nikde není dáno, že s realizací SVJ musí souhlasit. Podle všeho to zateplení není z hlediska funkce budovy nezbytné (?)
Postupoval jsem tak, že když něco potřebovalo SVJ schválit, měl jsem připravený souhlas se zateplením, vytáhl jsem ho a bylo to podepsáno, ale to bylo asi tak 8 vlastníků.
Pokud nemáte příležitost, musíte něco nabídnout anebo to zateplit bez souhlasu.
Poslední komentáře