Protékání vody stropem

Dobrý den, prosím o radu s následujícím problémem: v domě ve vlastnictví SVJ protéká voda z balkonu (terasy) v 1.patře (stojí zde voda) stropem do našeho bytu. V Prohlášení vlastníka je uvedeno, že " byt se sestává z těchto místností a příslušenství: kuchyně, pokoje,......., terasy". Předpokládáme tedy, že opravu balkonu by měl uhradit jeho vlastník ze svého. Na našem stropě máme udělané odhlučnění tak, že jeho konstrukce je namontována vcelku, nedotýká se stropu a přes ní je sádrokarton. Podle odborné firmy, která odhlučnění prováděla, by se mělo postupovat tak, že by se měla sundat část sádrokartonů a zkontrolovat stav, protože odhlučňovací kostrukce slouží jako zádržná vana a pokud už voda protéká, bude poškozená, může tam být plíseň…atd.Před­pokládáme, že tento zásah by měl financovat také soused, jehož vinou k situaci došlo, neboť problém s balkónem má již několik let a situaci neřeší (my se o tom dozvěděli až teď, kdy jsme začali mít mokré fleky na stropě).Je náš předpoklad správný? Děkuji – nejen za odpověď na můj dotaz, ale i za celý tento web, moc nám pomáhá. Šárka