Pronájem družstevního bytu

Chci pronajmout byt a k tomu potřebuji souhlas družstva. SBD si za tento souhlas účtuje 3 500,– Kč. Nevím jak k tomu došlo, ve stanovách poplatky nejsou uvedeny. Bohužel se mi může stát, že podnájemník bude bydlet pár měsíců a budu platit znovu za další souhlas. Jak z toho ven. Musí být souhlas s podnájmem na určitou osobu? Družstvo vyžaduje podnájemní smlouvu. Musí být poplatky uvedeny ve stanovách? Asi nemám velkou naději to obejít. Souhlas potřebuji a když neuhradím, tak jej nedostanu.