Profesionální předseda vs. realitní činnost
Měl bych následující dotaz. Již cca 7 let se pohybuji v oblasti bytového hospodářství jako předseda SVJ/předseda BD. Nyní funguji na amatérské bázi, jako většina z nás. Tzn. mám svoje zaměstnání a vedení domů mám jako „koníček“ po práci . Vzhledem k tomu, že v mém hlavním zaměstnání začíná být „nedýchatelno“ , uvažuji o tom, že bych se vydal na dráhu profesionálního předsedy. Jenže… z mého kmenového zaměstnání jsem zvyklý na příjmy v nějaké hodnotě a to jako profesionální předseda alespoň v začátku nedám.. Proto uvažuji , že bych vedle profese profesionálního předsedy u nás v době vykonával i profesi domovníka (nyní řešíme smlouvou o dílo)+ případně bych se vydal dále cestou zprostředkování obchodu s nemovitostmi…mj i v našem domě. Je toto z pohledu zákona možné ? Nedostával bych se do konfliktu s nějakým ustanovením zákona ohledně střetu zájmů ?
Pokud budete všechna tři povolání vykonávat poctivě, nebudete ve střetu zájmů.
Žádný předpis vám nebrání, abyste současně pracoval jako předseda SVJ, jako domovník a jako realitní makléř (a třeba i jako výživový poradce).
Vaše otázka ale naznačuje, že si moc nevěříte, anebo je to jen předběžná opatrnost?
Je zde důkaz že daný předseda se vyjádřil písemně, že nestíhá vedení našeho společenství a má svoji ralitní kancelář na základě smlouvy se správcem nemovitostí.
Je daný předseda profesionální předsedou ?
anonim
pokud někdo, kdo má ambice dělat profesionálního předsedu, položí takovéto otázky, měl by se zamyslet, zda k tomu má potřebné znalosti a předpoklady.
Radko,
když tazatel napsal, že bude „profesionálním předsedou“, nemínil tím že bude funkci vykonávat s profesionálními znalostmi, profesionální péči a v profesionální kvalitě.
Mínil tím, že bude funkci vykonávat amatérsky jako dosud, avšak za profesionální peníze.
Justitianus
„Staronový přeceda“ bude funkci vykonávat amatérsky jako dosud, avšak za profesionální peníze.
Opět jako vždy, naprosto přesné vyhodnocení. Děkuji
Společenství může sjednat smlouvu o závislé činnosti i s členem svého statutárního orgánu.
Podmínkou je, aby náplň závislé činnosti byla odlišná od náplně činnosti statutára. Jiná omezení zákon ani judikatura neukládá.
Realitní činnost bude nejspíše provozována jako živnost; to nemá nic společného ani s výkonem funkce, ani se závislou činností pro SVJ.
Justitianus
Vážená Justtianusu.
Nemáte pravdu, že vykonávat realitní služby nemá nic společeného s výkonem služby, ani se závislou službou činnosti pro SVJ.
A to z důvodu , že může spekulovat s prodejem bytů v SVJ, přesto že by měl dané byt jednotky, najdříve oslovit s prodejem vlastníky SVJ.
Kde by byla možnost korupčního jednání dané osoby.
anonim
Poslední komentáře