Přípojka - vlastnictví
Před lety SVJ vybudovalo novou vodovodní a kanalizační přípoj-ku. Hrazena byla z prostředků na správu.
Činím tímto dotaz zda lze určit komu svědčí vlastnické právo k této přípojce. Zda je v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek (jako příslu-šenství domu), či zda se jedná o majetek (stavbu) společenství, který musí být evidován v účetnictví?
V našem případě není přípojka dovedena do prohlášení vlastníka a na druhou stranu v účetnictví společenství také evidována není.
Otvírám tímto diskusi k tomuto tématu. Domnívám se, že obdobná situace existuje, či může nastat i u jiných společenství.
§ 3 odst. 3 Zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích: „Vlastníkem vodovodní přípojky nebo kanalizační přípojky, popřípadě jejích částí zřízených přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, je vlastník pozemku nebo stavby připojené na vodovod nebo kanalizaci, neprokáže-li se opak.“ Pokud SVJ bylo stavebníkem (tím, kdo obdržel územní souhlas nebo jiné povolení), tak SVJ od začátku bylo a stále je vlastníkem přípojek. Osobně ale považuji za praktičtější, aby přípojky byly změnou/dodatkem prohlášení vlastníka „přidány“ ke společným částem domu (které podepíší všichni a ještě schválí usnesením shromáždění).
Píšete „novou“. Takže šlo o rekonstrukci té původní? Nebo jste snad před tím byli zcela bez vody a odpadu? Předpokládám, že určitě ne. Jak jste potom měli vodu a odpad před tím definovánu v prohlášení vlastníka?
Poslední komentáře