převod části spoluvl.podílu - spol.prostor
Pan Novák vlastní spoluvlastnický podíl na domě ( 21,5%. Pan Starý, další spoluvlastník ( 21,5% podílu ) chce odkoupit od nás ( ostatních spoluvlastníků )půdní prostory pro výstavbu podkrovního bytu. Stačí mu k odkoupení většinový souhlas ostatních spoluvlastníků nebo musí mít souhlas absolutní, tj.všech spoluvlastníků? Jde o to, že pan Novák s odprodejem půdních prostor nesouhlasí a bojí se, že bude přehlasován většinou. Novák mj
Pane Nováku, najděte si zde v diskusi „Půda“, „Odkup půdy“ „Odkup kočárkárny“ apod. Dozvíte se vše. Ve stanovách kromě toho máte „K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech členů společenství, pokud není dále uvedeno jinak. Jde-li o stavební úpravy …, jimiž se nemění velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství“.
Při změně podílů tedy více než 75 procent. Vyšší kvórum používané ve spolčenství je jen 100 procent.
Pane Nováku,
k tomu, co se má provést (vynětí půdního prostoru ze společných částí domu, výstavba a kolaudace nové jednotky, změna spoluvlastnických podílů), vede jediná cesta: smlova o výstavbě podle § 17 a § 18 Zákona o vlastnictví bytů. Musí být uzavřena mezi všemi dosavadními vlastníky jednotek a stavebníkem.
lake
Poslední komentáře