Předseda zmocněncem
Předseda SVJ je současně zmocněncem vlastníků jednotek disponujících většinou hlasů. Je takovýto postup v pořádku?
Není zákon to zakazující, ve Stanovách to zřejmě není, to víte vy. Asi by ale bylo vhodné, kdyby v PM bylo vyjádření, jak chce zastoupený hlasovat, aby to nebylo na předsedovi a nemanipuloval hlasy.
Z hlediska práva ano.
Z hlediska komfortu výboru / předsedy rozhodně ano.
Z hlediska ostatních vlastníků to ale vůbec hezké není :(
Předpokládám, že nemáte ve Stanovách nějaká omezení.
tristone,
zmocněný předseda může být i komfortem z hlediska členů SVJ, alespoň těch, kteří na shromáždění chodí. Když se shromáždění nesejde a opětovně nesejde, tak přestanou chodit i ti, kteří byli na dvou neusnášeníschopných shromáždění.
Navíc se vyhodí peníze za pronájem sálu, který je u větších SVJ nezbytný.
Je vhodné upravit hlasováná per rollam do stanov.
Hezký den!
Pavel
V principu s Vámi souhlasím, může to být i super. Ale už tu extrémně záleží na osobě onoho předsedy.
Pokud má nadpoloviční většinu hlasů, tak si může dělat v podstatě co chce. A to z pohledu vlastníků považuji za velmi rizikový počin.
„zmocněný předseda může být i komfortem z hlediska členů SVJ“
Může být, pokud předseda hlasuje v souladu s vůlí vlastníků jednotek, tj. za každného vlastníka jednotky, kterého zastupuje, jinak. Jedná se o náhradu písemného hlasování, které (podle určitých názorů) nebylo možné, nebo jenom s omezeními. Tipuji, že na toto se tazatelka neptala.
Jiná situace ovšem je, pokud předseda SVJ hlasuje za všechny vlastníky stejně a shodně s nimi hlasuje i sám za svoji jednotku.
Bude to výhodné pro malá SVJ, kde převažují SJM, a kde fungují sousedské vztahy. Mezi lumpama to fungovat nebude. Místo hromádky plných mocí pro zástupce (advokátní kanceláře na to čekají), zplnomocní předsedu, kterému důvěřují (proto byl zvolen). Snadné a efektivní. Kdykoliv mohou požádat o svolání shromáždění a předsedu odvolat.
Nemusí to být jen předseda, vlastníci mohou (třeba ve spřízněných skupinách) zmocnit kohokoliv. Podle mého názoru budou vlastníci i samotné výbory k zastupování tlačeni. NOZ k tomu vytvořil podmínky a SVJ budou předmětem nového byznysu.
Poslední komentáře