Podnikání v bytě v soukromém vlastnictví ve kterém nebydlím
Dobrý den, ráda bych měla provozovnu a sídlo svojí firmy v bytě který vlastním (mám zde trvalé bydliště), ale sama v něm nebydlím. Je toto možné? Jednalo by se o kancelář sekretářky. Denně návštěva max. 5 lidí (žádný hluk atd.) Je to možné bez změny užívání bytu? Pokud by muselo dojít ke změně užívání, musí ho odsouhlasit společenství vlastíků? (vznik 2003).
Děkuji za odpověd
Aneta Silná
Možné to je, nenaruší-li to klid a pořádek v domě. Souhlas spoluvlastníků není třeba.
Nový občanský zákoník 89/2012 Sb., § 136 Sídlo (1) Při ustavení právnické osoby se určí její sídlo. Nenaruší-li to klid a pořádek v domě, může být sídlo i v bytě.
Bezpochyby není podstatné, zda v bytě bydlíte. Podnikání účetní, advokátní kanceláře a pod. je předpokládám něco jiného než mít v bytě truhlářskou dílnu.
Na http://www.cuzk.cz/…%281%29.aspx
jsou uvedeny tyto typy jednotek: byt, atelier, garáž, dílna nebo provozovna, jiný nebytový prostor.
Můžete také pátrat na tomto portále např.
http://www.portalsvj.cz/…i-v-byte-svj
nebo internetu
Zapojím se do této diskuse s následujícím dotazem : byt (nebyl vyjmut z bytového fondu) je novým nájemce celý využíván jako geodetická kancelář (zapsáno v živnost. listě jako provozovna podnikající FO). Dle platné přílohy k vyhlášce č. 372/2001 Sb. je při vyúčtování spotřeby tepla má se toto projevit v ceně ( m2 plochy se navyšují dle této vyhl.a z těchto zvýšených m2 je poté vypočtena cena – laicky řečeno)při konečném vyúčtování na jednotlivé vlastníky. Náš správce sdělil, že byt nebyl vyjmut z bytového fondu (nedošlo ke změně bytové jednotky na nebytovou) takže nemůže být koeficient z vyhlášky do vyúčtování spotřeby promítnut. To ovšem poškozuje ostatní vlastníky bytů, kteří zde bydlí, také je to nespravedlivé vůči ostatním tzv. nebytovkám (obchody v přízemí- ve vyúčtování se jim vyhláška uplatňuje). Jak to vyřešit aniž bychom tomuto podnikateli udělali problém na stavebním úřadě? Dodavatel tepla sdělil, že mu stačí nahlásit že se nejedná o prostor sloužící k bydlení. Poradíte jak postupovat. Díky
Poslední komentáře