platby do FO za garáž
Dobrý den,
naše SVJ čítá 42 bytových jednotek a 6 garáží se stejnou platbou 30Kč/m2. Když byla vznesena námitka, že platba za garáže je nepřiměřená a chceme si odhlasovat její snížení, podle výboru toto není možné. Za všechny jednotky v konkrétním SVJ prý musí být platba jednotná. Rád bych poprosil o vaše stanovisko. Děkuji za váš čas a přeji hezký den.
Na shledanou Bína Petr
nicméně si nedovedu představit v tomto jiný režim pro byty a jiný pro garáže. Jak v bytech tak i v garážích jsou zařízení , které vlastníci bytu/garáží nevyužívají. Vlastníku bytu by nemuselo být nic do garážových vrat či garážové vzduchotechniky, vlastníkovi garáže zase nic do stoupaček. Oba ale musí řešit střechu, rozvody elektřiny, fasádu, atd… Vzhledem k jednoduchosti to máme u nás stanoveno takto. Ale samozřejmě jiný režim je též možný. Nicméně by to chtělo znát vaše prohlášení vlastníka…
Píšete, pane CD, že příspěvek na správu domu nemusí být jednotný.
Tj. např. předseda a jeho kamarádi budou platit polovic než ostatní. To je podle Vás v pořádku. Obávám se, že se najdou i tací, co s Vámi nebudou souhlasit. Možná byste se měl seznámit s účinnou právní úpravou.
Za prvé: Neexistuje žádné tajemné FO ani UFO. Platíte tedy na zcela jiný účel.
Za druhé: Změna poměru přispívání na správu domu je samozřejmě možná. V tom se členové výboru naprosto mýlí, neznají zákon. Ostatně právnické osobě SVJ do toho vůbec nic není, takže je zbytečné že jste se jich na toto ptal.
Pro úplnost uvádím, že ke změně prohlášení by v tomto případě byl nutný souhlas všech vlastníků jednotek, protože poměr přispívání na správu domu by se změnil všem. Pokud ke změně dojde a nové prohlášení bude vloženo do katastru, SVJ pouze – jako poslušný sluha – začne vybírat příspěvky na správu v nově stanoveném poměru.
Justitianus
Poslední komentáře