oprava společných prostor-sklepů

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně společných prostor. Děláme izolaci domu a její součástí je i oprava omítky obvodové zdi zevnitř, která je z větší části ve sklepech (sklepních kójích). Všichni uživatelé sklepních kójí, které jsou podél této zdi, byli vyzváni, aby umožnili přístup k ní. Jeden člen ale odmítá přístup umožnit. Podle prohlášení vlastníka každý člen i v kupní smlouvě má vyhrazeno právo užívání sklepní kóje ve společných částech budovy. Chci se zeptat, jestli můžeme sklepní kóji tohoto vlastníka, který ji odmítá zpřístupnit, sami otevřít, aby i část zdi v ní bylo možno opravit a jakým způsobem by to mělo být provedeno, aby to bylo v souladu se zákony a vlastník, který tento společný prostor nás nemohl kvůli něčemu žalovat. Děkuji. Eva P.