odstoupeni vyboru- nezvoleni noveho vyboru
Starý výbor odstoupil,nový výbor nelze zvolit nikdo s dvanacti
vlastníku již to nechce dělat,jaké je řešení.Navíc dum je zatížen
uvěrem po zatepleni.
Lovčí děkuji.
Každá rada drahá ale jak říkám já , není to o zákonech a §(jak tvrdí zdejší různí dědové vševědové).Je to o lidech, vemte rozum do hrsti, sedněte si někde s flaškou slivovice a rozumně se dohodněte, někdo musí ustoupit, někdo musí překousnout určitou zášť atd. Dohodněte se na novém nebo staronovém výboru, vaše součastná situace vede ke katastrofě…JarekSVJ.
Jarku co se bude dít? Jsme na tom úplně stejně, svoláváme schůzi společenství a taky bych potřebovala nějaké argumenty.Sice asi 2 by se našli, ale musíme být 3. Můžete poradit? díky. Lída
Pokud máte alespoň 2 lidi, ochotné se starat o svůj a cizí majetek, mohlo by být řešením zvolit pověřeného vlastníka a kontrolní orgán (nejčastěji asi s názvem revizor).
Hodně záleží na velikosti SVJ, na tom v jakém stavu je dům a jestli máte schopného správce.
Ale někdo zapsaný v rejstříku by měl být.
Jinak nastupuje podivuhodný § 9/9 ZoVB, podle kterého plní funkci orgánů SVJ vlastníci, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku. Je to velmi sporný §. Na druhou stranu platí a z jeho neplnění by bylo možné vymáhat škodu po těch nebožácích, kteří se stali členy SVJ dnem jeho vzniku.
Hezký den!
Pavel
Pavle děkuji, ale když jsem něco podobného nadnesla, tak mi řekl jeden vlastník, že by to i udělal, že by se nechal zapsat do rejstříku aby to „papírově“ bylo v pořádku, ale prý kdyby se něco stalo, tak by nesl odpovědnost, protože by vlastně byl ve výboru.Tak jak z tohohle ven? Díky Lída
Odpovědnost sice bude mít, ale pokud neporuší zákon, tak by se neměl ničeho obávat.
Odpovědnost také lze přenést na dodavatele služeb (zejména správce a účetní).
A pokud chce odpovědnost minimalizovat, může většinu pravomocí ponechat na shromáždění. Ale je to velmi nepraktické.
Asi by bylo lepší diskutovat o tom, čeho se vlastně bojí.
Hezký den!
Pavel
Lído, dobře to popsala paní Klainová. Co asi může hrozit subjektu, který nebude mít vedení??? Kdo bude např. platit faktury, hlídat zda je po finanční stránce vše v pořádku, to nemluvím o údržbě, bezpečnosti atd. Smrdí to pěkným průserem. A kdo to odnese , zase jenom vy… Několikrát jsem zde psal o zodpovědnosti a také o rádoby pocitu vlastnictví. JarekSVJ
Dobrý den, jsem jednatel a zároveň správce domu (32 bytových jednotek),na všechno sama.Ve stanovách to tak máme dané.Nevím, zda je to tak v pořádku. Ale vzhledem k situaci, jaká v našem domě v poslední době panuje, jsem se rozhodla, že rovněž odstoupím. Bylo mi nabídnuto Stavebním bytovým družstvem, že náš dům převezmou do opatrování. Samozřejmě za poplatek, který činí cca 150,– Kč na byt/měsíc. Nebylo by to řešení i pro vás ? Podotýkám, že jsme panelák na vesnici, bytové družstvo ve městě vzdáleném cca 10 km. Nechutová
No možná by to řešení bylo, ale stejně musí být zástupci SVJ zapsání v obchodním rejstříku. A ani to nikdo nechce. Lída
Slyšela jsem, jak dopadly domy, ve kterých se nikdo o nic nechtěl starat. Výsledkem byla zadluženost, odříznutí od elektřiny apod. V takovém případě, jaký popisujete, je snad lepší střídat se ve funkci vždy po několika letech např. podle abecedy nebo podle výsledku losování, než připustit úplný chaos a bezvládí.
Někde pomůže vyšší hmotná zainteresovanost, jinde zase pečlivě promyšlené ustanovení ve stanovách, za co je odpovědný výbor a za co všichni vlastníci jednotek apod.
Opravdu to chce si sednout a dohodnout se. Přeji Vám hodně štěstí při volbě řešení této patové situace.
N. Klainová
Stejný problém máme také. „Starý“ výbor odstoupil a byl zvolen nový. Bylo svoláno shromáždění Společenství vlastníků, ze kterého byl pořízen notářský zápis. Ale za 7 dní podal 1 člen z nově zvoleného výboru písemnou formou odstoupení, kde uvedl důvody. Následně na to odstoupili (podotýkám ústní formou na schůzi Společenství) další 2 členové výboru. Výmaz z OR nebyl doposud proveden. Nyní nechce nikdo vstoupit do výboru Společenství. Dohadujeme se o tom, zda má funkci výboru vykonávat „bývalý“ výbor a nebo „nový“ výbor, který ale odstoupil.
Poslední komentáře