Odkoupení pouze části sousedního bytu

Dobrý den, rádi bychom z našeho bytu 3+1 udělali 4+1 tím, že bychom si od souseda odkoupili jednu místnost a probourali ji. Sousedovi by se tedy zmenšil byt z původního 2+0 na garsonieru. Každý byt by měl i nadále svůj vchod. Zeď mezi těmito místnostmi není nosná…Jak máme postupovat? Rádi bychom tuto případnou změnu zavedli i do katastru a tím pádem bychom platili do fondu oprav víc o tuto místnost…jaké jsou v tomto případě postupy? Děkuji