Nová správcovská firma
Přeji hezký den, mohl by jste mi někdo doporučit dobrou a spolehlivou správcovskou firmu. Jsme barák na Praze 3, 18 jednotek. Spíše hledáme menší firmu, která nebude mít tak laický přístup jako to mají většinu velké firmy. Děkuji
Hlavně si neberte Nonap Servis. My je máme, a to co předvádí (zejména jednatel pan Nováček), to je děs a hrůza.
„Samosprávu“ vám nedoporučuji. I když vás různí chytráci budou přesvědčovat, že na tom nic není (nevědomost zjednodušuje život :-). Stačí když opomenete nějakou revizi, nebo jen odstranit nedostatky a může nastat velký problém (pokuta, krácené plnění pojišťovny). U administrativy zase težko zvládnete sledovat vývoj zákonů a předpisů. Upřímně řečeno, učit se spravovat nemovitosti pro jeden dům je nesmysl. Daleko lepší je, když věnujete energii do výběru dobrého správce a potom se budete věnovat kontrole jeho činnosti. Doporučuji vám důsledně se zajímat o reference v nabídkách firem a neostýchat se je ověřit. Pat
To, že Vám o dům bude pečovat správce, nezbavuje statutární orgán odpovědnosti.
Revize apod. se dají v pohodě hlídat kalendářem (outlook, google, thunderbird…). Těch revizí a lhůt zase tak moc není, na netu je spoustu dobrých odkazů s přehledem revizí a lhůt (požární, výtah, elektro, hromosvod, komín, kotle, expanzní nádoby, plynovod, vodoměry, ITN). Pokud chcete správce efektivně kontrolovat, musíte vědět, co máte kontrolovat a jaký má být výstup/stav toho co kontrolujete, takže se stejně musíte spoustu věcí naučit.
A co se týká sledování vývoje zákonů a předpisů… pro výkon s péčí řádného hospodáře to musím jako statutár zvládnout… a vědět o co „go“ jinak nemůžu kontrolovat…
Mohu maximálně doporučit www.grundconsulting.cz správcují nám již 7let bez reklamací ve vyúčtování a co vím stačí aby kdokoliv v domě řekl, že něco nefunguje nebo je rozbité a do pár dní je po závadě myslím, že jedna z mála firem, která funguje jak má. Platíme 100kč na byt
Můj názor a zkušenost: správa je především dobrý byznys a nečekejte nic zvláštního ani od malé firmy. Naučte se spravovat si svůj majetek sami a najměte si na práce, které dělat nechcete a nebo neumíte. Čekáte-li, že správce bude pečovat o Váš majetek s láskou a péčí, tak to nebude, ani za peníze, bohužel. Jsme v ČR.
Poslední komentáře