Nižší počet vlastníků na SVJ

Vložil Kykuka (bez ověření), 2. Červenec 2013 - 20:42 ::

Dobrý den, z neověřeného zdroje jsem zjistila, že od nového roku již bude možné založit si společenství vlastníků jednotek bytů, při počtu vlastníků 4. Můžete mi to někdo potvrdit, popř. poslat nějaký odkaz????

  • Nový Občanský zákoník

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Vložil Pavel, 2. Červenec 2013 - 22:33

Kykuko,

zákon 89/2012 Sb. (NOZ) uvádí:

§ 1199

Je-li v domě méně než pět jednotek, může být společenství vlastníků založeno, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek.

Problém v současné době je, že se neví zda Parlament schválí cca 10 doprovodných zákonů k NOZ, bez nichž by NOZ asi nefungoval.

Hezký den!

Pavel

Vložil lake, 3. Červenec 2013 - 7:32

Druhý právní problém je ten, že založením může vzniknout pouze SVJ(2012) v domě rozděleném na jednotky(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb.

Nic z toho není v případě tazatelky splněno. Budovu rozdělenou na jednotky(1994) podle zákona č. 72/1994 Sb. nelze rovnou rozdělit podruhé a úplně jinak podle jiného zákona. Lze právně vyřešit pouze postupem, který už jsem popsal jinde:

  • Vlastníci jednotek uzavřou dohodu (ve formě notářského zápisu) o zrušení rozdělení domu na jednotky(1994), viz § 5 odst. 6 ZoVB.
  • Zároveň schválí nové Prohlášení(2012), kterým rozdělí budovu na jednotky(2012).
  • Součástí tohoto Prohlášení budou rovněž stanovy.
  • Schválením stanov dojde k založení SVJ(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb.

lake

Volby prohlížení komentářů

Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".