neplatič a zahájení exekuce
Naše SVJ má dva neplatiče. Dluhy řádově desítky tisíc korun.Na jednoho z nich podle záznamu Katastru je podán exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Co může nebo musí SVJ k získání dlužné částky podniknout? Můžete nám poradit ? Děkujeme, předseda SVJ.
Hlavně dlouho na nic nečekat a konat. Neplatiče upomínat co nejdříve (já bych po našich zkušenostech poslala po 2–3 nezaplacených platbách), nezabere-li to tak do upomínky (např. třetí), nezapomněla uvést, že nezaplatí-li dlužník do určité doby přistoupí společenství k vymáhání dluhů podáním žaloby k soudu na zaplacení dlužné částky. Pozor – před podáním žaloby ještě nezapomenout poslat předžalobní upomínku. Ta Vám zaručuje, že náklady jako např. právní služby, kolky, poplatky soudu uhradí spolu s dluhem Váš dlužník. Jinak společenství nese tyto náklady na vlastní triko. Doporučuji najít si schopného právníka, ten pak zašle k soudu žalobu na vydání platebního rozkazu kde vyčíslí dluh + ostatní náklady řízení. Vypracuje Vám i tu předžalobní upomínku, neumíte-li ji vytvořit sami. Hlavně dlouho nečekat, náš předchozí výbor dlouho nic nekonal a máme problém jak hrom. Soud se táhne už pomalu rok, dlužník svoji jednotku mezitím prodává a jelikož platební rozkaz dosud nebyl vydán tak mi tomu bezmocně přihlížíme. Exekuce nastane až po vydání platebního rozkazu soudem (u nás už nebude zřejmě co exekuovat) a upozorňuji Vás na to, že soudům to všehno trvá setsakra dlouho. Přeji Vám pevné nervy a hlavně rychle konejte.
A co pak? My rozhodnutí soudu máme, samozřejmě nezaplatil. Než se soudy dohodly, který to má soudit, uběhla dost dlouhá doba, takže dluh narostl o rok.. Teď k tomu musíme přičíst i právničku, protože té také nezaplatil. Právničku samozřejmě máme, ale zdá se mi, že se jí do exekuce moc nechce. Ono není ani moc z čeho brát, v bytě nemá ani postel. Má už 2 jiné exekuce na byt a tam exekutoři také vyčkávají, dokonce s námi již i lehce komunikovali.
Já bych se obrátila asi přímo na exekutora bez právníka, to jsou další peníze za jeho služby. Ale to je můj osobní názor. Jinak nevím v čem je u Vás problém a proč exekutoři vyčkávají. Proč nezabaví byt a neprodají jej? U našeho neplatiče-neplatičů si také nejsem jista jak to dopadne, nějak přestávám věřit tomu, že to zaplatí, soudy jsou tragedie, táhnou se a čas běží, právník vykoná co má a čeká jak to dopadne. Napadlo mě, že možná by šlo podat trestní oznámení, mám pocit, že jsem o té možnosti něco četla, to si musím zjistit. Alespoň se pokusit mu to trochu znepříjemnit když je neplatič vysmátý.
Pozastavit mu dodávku vody nemá cenu, stejně se nemyje (nulová spotřeba vody), topení je dálkové a odpojením bychom narušili tepelnou soustavu, topí jak zběsilý . V bytě nemá fakt ani postel. (to si odvezla jeho 80ti letá matka, kterou se nám podařilo dostat do domu s pečovatelskou službou, když jsme zjistili ty exekuce na bytě a měli jsme strach, co s ní bude. Mysleli jsme si, že exekuce proběhnou rychle) Elektřinu mu PRE odpojilo už dávno. Vlastně hned po té, co jeho matka přestala za něj vše platit. Ztratil čip od domu, takže by se ani teoreticky neměl do domu dostat, přesto se dostane, lidi ho prostě pustí. No a jsou i tací, co mu ráno chudáčkovi donesou do bytu kafíčko.. :-( IQ tykve není, jen tak prostě vypadá. Přijde mi to jako docela bezvýchodná situace pro nás. (a právnička jedná i ve svém zájmu, neboť je vlastníkem jednoho bytu také a ještě za bytového družstva všechny neplatiče dokázala „vystěhovat“). Včera se mi však podařilo trochu „zpacifikovat“ dalšího neplatiče. Přišel si pro 2 čipy, že byt pronajme. Vůbec nevím, jak mi to napadlo, ale oznámila jsem mu, že pokud nedoplatí, nic nebude. Čipy dostane po uhrazení dluhu a pokud bude zase v prodlení, okamžitě tyto čipy zablokujeme. Čučel jak vrána, tak uvidíme… Konečně jsou čipy alespoň trochu k užitku. Ale to šlo u nepraktického člověka, jiný by mi asi dal ránu.
Poslední komentáře