Náklady spojené s provozem spol.antény
Dobrý den, jsme bytový dům se 3mi vchody a se 3mi samostatnými SVJ. Já zastupuji SVJ, které je ve střední části bytového domu a kde je umístěná anténa pro celý bytový dům ( pro všechny 3 SVJ), napájení zdroje antény jde z společných prostor našeho SVJ. V prohlášení vlastníka ( býv. majitele domu) není určeno kdo je majitelem antény a ani žádné závazky z toho vyplívající. Z logického hlediska by tedy měla být anténa majetkem našeho SVJ, protože je umístěna v části střechy, která je v majetku našeho SVJ. Chtěla bych vědět jaká by měla být formulace smlouvy, kde by bylo stanoveno, že se ostatní SVJ musí podílet na provozních nákladech a my že se zavazujeme dodávat jim signál. Také máme v plánu anténu modernizovat (na čemž se chtějí finančně podílet všechny 3SVJ) a chtěli bychom smluvně ošetřit to, aby při případném odpojení se od antény byla investice vrácena popř. její poměrná část. Děkuji za odpověď Jana Káninská
http://www.i-pravo.org/…archiv.shtml?… Je to sice už starší článek, ale nic lepšího jsem zatím nenašel.
Jak řešit situaci,když původní vl. SBD zavedlo kabel. televizi-oznamovacím způsobem,bez diskuze.Vzhledem ke zvyšujícím se cenám jsme se již jako členové SVJ vrátili ke spol. anténě.Je zde ovšem problém s digitalizací.Domem obchází zástupci UPC,O2 a nabízejí lidem produkty a ti si je kupují.Někteří mají i satelit.Je to naprostá změť se kterou si nevím rady. Je nutná dohoda všech aby se mohla i nadále používat nebo stačí souhls 3/4 členů.Znamená to ovšem, že se bude muset upravit .
Vážená paní Káninská, pokud byste jako vlastníci antény (dále jen STA) šířili či poskytovali televizní či rozhlasový signál jiným subjektům než vašim vlastníkům, porušovali byste zákon. To smí jen schválení poskytovatelé, kteří z této činnosti odvádějí poplatky, a to SVJ rozhodně nemůže. Z toho, co jste popsala není ani právně jasné, že právě Vaše SVJ je majitelem uvedené antény. To je pravděpodobně jen Váš výklad. Anténa byla nejspíše zbudována ještě za existence družstva (resp. původnáho majitele domu), a to pro celý objekt, tedy pro všechny 3 vchody. My jsme jako SVJ v podobné situaci a řešíme ji se sousedním domem tak, že anténa je společným majetkem obou našich SVJ a obě strany jsme povinny se podílet na nákladech s provozem a údržbou STA. To je podle mne asi jediné řešení i pro Vás. Je to samozřejmě také o tom, že se musíme umět domluvit. Pokud se v domě nedomluvíte, je to stejně všechno marné. A propos, jak řešíte výměníkovou stanici, střechu, a jiné společné náklady a větší akce, které má smysl řešit jen pro celý dům (tedy pro všechny 3 vchody)? My máme dům s 10 vchody s 88 byty a „poskytujeme“ signál sousednímu stejně velkému domu ze satelitu na naší střeše. Právě z výše uvedených zákonných důvodů jsme ale obě SVJ spoluvlastníky tohoto systému. AlTr
Poslední komentáře