Náklady na vlastní správu SVJ
Kolik činí (typicky, u Vás, podle literatury, …) náklady na vlastní správní činnost společenství vlastníků (podle ObčZ, jinak též režie, administrativní náklady ad.) vztaženo vůči ostatním nákladům na správu domu (tj. nákladům na správu domu jiným než nákladům na vlastní správní činnost)? Jde mi o poměr nákladů na vlastní správu k nákladům na správu domu (vyjma vlastní správy).
Pozadí otázky: Systém (organizace, stát, závod, …) se (obecně) hroutí, rostou-li administrativní náklady ve srovnání s užitečně vynaloženými náklady.
My nespravujeme vlastní svj, my spravujeme majetek vlastníků. Řídíme se hlavně selským rozumem. To nic nestojí, dá to ale zabrat.
Pane po-divíne,
píšete, „my spravujeme majetek vlastníků“, což je zcela v pořádku. Kolik z nákladů na Vámi zmiňovanou správu majetku vlastníků činí náklady vlastní správní činnosti podle § 1180 odst. 2 občanského zákoníku?
Huleš
Pane Huleši, ono záleží i na tom, jak jste velké SVJ. Co vše je ve správě zahrnuto, např. zda splátky úvěrů (prosím vynechme diskuzi, zda splátka úvěru je či není nákladem na správu, není to předmětem této diskuze), jak máte či nemáte schválené odměny pro statutáry, kdo Vám vede účto apod. Takže abych byl konkrétní v našem SVJ 22 BJ cca 18–30% ročně za uplynulých 10 let.
Pane pd-divíne, nevím jak u Vás, ale zkusme to spočítat na roku 2013. Celkové výdaje na správu domu a pozemku 96 tis. vedení účetnictví 6 tis., bankovní poplatky 3 tis.,rozúčtování TE+TUV 4,5 tis. Kč. upgrade účetního sw 2 tis., náklady kanceláře (, poštovné, odb. literatura, kan. potř.) 3 tis.Kč. Suma sumárum 18,5 tis. Kč. aneb cca 20%. Co by jste seškrtal?
Pane laiku, my máme 71 jednotek. Naše celkové výdaje na správu domu nedosahují vašich 96 tisíc, jsou nižší. Nemáme žádné další výdaje na vedení účetnictví, na bankovní poplatky, rozúčtování, upgrade účetního sw, nemáme náklady na kancelář. Někdo vás pěkně tahá za nos a vy mu to baštíte a ještě máte dobrý pocit jak pěkně to platíte a jak poctivě dodržujete NOZ. Tu radost z dobře zaplacných a odvedených peněz výdajů na správu domu na účet někoho vychytralého vám přeji. Pohněte rozumem, prospšje vám to.
„Nemáme žádné výdaje na vedení účetnictví, na bankovní poplatky, rozúčtování, upgrade účetního sw, nemáme náklady na kancelář.“
Trochu to (s výjimkou bankovních poplatků) upřesněte, taky bychom měli zájem o bezplatné účetnictví, rozúčtování, účetní software i kancelář. Děkuji.
Pokud Vám vede někdo účetnictví zdarma na svém PC a SW, poštovné platí ze svého, toner, papír atd pak blahopřeji…
Poslední komentáře