Náklady jednoho elektroměru na dvě SVJ
Dobrý den, mám dva dotazy… Nejdříve popis : jsme 2 malé bytovky, každá o 5ti bytech na jednom pozemku, s jednou společnou studnou, jedním čerpadlem a vodárnou. Před vodárnou je elektroměr přihlášený soukromně na jednoho z nás. Druhé SVJ2 po ročním vyučtování od ČEZu zaplatí dotyčnému vždy polovinu. (Každý z nás platí onomu pánovi měsíčne na ruku částku rozpočítanou dle zálohy ČEZu (bez dokladu). Tuto situaci chci změnit a elektroměr přihlasit jako SVJ1. Podle naší externí účetní ale nesmím přefakturovávat elektrickou energii druhému SVJ2.
Mám tedy dotaz
- při elektroměru přihlášeném na SVJ1 na vodárnu mám každému zorpočítat odběr energie dle bydlících osob v bytě nebo podle plochy bytu? (a to nemluvím o tom, že druhý SVJ2 si napouší každý rok bazén a naše SVJ1 zalévá každý večer zahrádku)
- jak mám přeúčtovávat druhému SVJ2, když to nesmím? A prý vůbec nesmím nic účtovat, poněvadž jako SVJ nejsme přihlášení na FÚ jako plátci daně.
Děkuji Lucie
Dobrý den, to že SVJ nemůže nic přeúčtovat je blbost.
Sice to vyžaduje přihlášení se na FÚ, ale plyne z toho akorát povinnost podávat daňové přiznání, žádné peníze navíc se neplatí, pokud jde pouze o přefakturování nákladů. Možná s vyjímkou vaší účetní, nevím jakou máte smlouvu (my to máme v ceně).
Už léta tímto způsobem běžně fakturujeme internetovým poskytovatelům náklady na elektřinu, kterou spotřebují.
Děkuji za odpověd. Takže to znamená pro SVJ pouze se přihlásit na FÚ jako platci daně a každý rok podávat daňové přiznání, kde bude příjem od druhého SVJ2 a výdaj bude naše zaplacená faktura odběru elektriky. Je to tak? Jde mi o tom, abychom neplatili daň z příjmu z těchto peněz. To bychom na tom jako naše SVJ1 prodělali.
A jak přeúčtovávat odběr elektriky za čerpadlo-vodárnu? Podle osob nebo plochy bytu?
Ne není to tak. Dělíte se o náklady s daším svj. Předpokládám, že vy hradíte celou fakturu a část nákladů patří sousednímu svj, domu. Tak jim jednoduše jejich část nákladů přeúčtujete.
a jakou jejich část nákladů? prostě polovinu? Ten elektroměr nepozná které zrovna SVJ se sprchuje nebo myje nádobí. Je to jen náklad elektřiny za odběr vody.
Vodu a potažmo el. energii rozpočítávejte podle poměru obytných ploch obou SVJ. I když by se mohlo zdát, že podle počtu osob by to bylo „spravedlivější“, tak právě s osobami byste se mohli v budoucnu dostat do problémů, jak jejich počet stanovit.
Tady je těžké cokoliv doporučit. Píšete, že jste stejně veliké domy. Možná půl napůl tak jak je to v současné době. Pokuste se navzájem domluvit. Pokud budou obě strany svolné k jednání tak by se to mělo podařit. A rozhodně nedoporučuji stanovovat různá nesmyslná kriteria, jako kdo se kdy sprchuje a podobně, to se pak nedomluvíte. Úplně spravedlivé to samozřejmě nikdy nebude. Doporučuji sepsat písemnou dohodu a elektroměr rozhodně přihlásit na svj.
Poslední komentáře