má právo vlastník na všechny klíče,
Prosím,má právo každý vlastník na všechny klíče od společných místností pro své užívání?
Dovolím si zde k zdejší diskuzi ke klíčům vložit následující záležitost, ke které jsem došel. S odkazem na trestní zákoník č.40/2009 Sb.je v § 208 dikce :
odst.1 – kdo protiprávně obsadí nebo užívá dům, byt nebo nebytový prostor jiného, bude potrestán odnětím svobody až na dva roky nebo peněžitým trestem.
odst.2 – stejně bude potrestán kdo oprávněné osobě v užívání domu,bytu nebo nebytového prostoru neoprávněně brání.
odst.3 – způsobí-li takovým činem škodu velkého rozsahu.
Mám za to,že je vše zde uvedené. Nikde není právní dikce, že může jakkoli blokovat vstupy do společných prostor. Proto má, ne-li měl by mít každý vlastník klíče ke společným prostorám!
Je žádoucí, aby do některých společných části domu byl vstup jednotlivých vlastníků evidován. Jinak nazajistíte péči řádného hospodáře (řešení ztráty či poškození uložených věcí a zařízení). Evidenci zajistíte nejlépe půjčováním klíčů vč. evidence zápůjčky klíčů.
do všech společných prostor s vyjimkou těch, kde je režim přístupu upraven ve stanovách. To může být např. prádelna, sušárna nebo domovní kotelna, strojovna výtahu atd.
3. Březen 2019 – 17:07 a 3. Březen 2019 – 17:16, co jste nepochopily na slovech „s vyjimkou těch“.
Vstup do technických místností přece nikdo nepožaduje. Viz. doplňující příspěvky od tazatele.
To jste tedy na omylu. Např. ve strojovně výtahu nemá vlastník co dělat. Taky v kotelně nemá co dělat. Není osobou odpovědnost do těchto místnosti vstupovat.
Samozřejmě,že máte pravdu.Do těchto i jiných technických místností, je nepovolaným osobám vstup přísně zakázán a kdo není prokazatelně proškolen a pověřen provozovatelem zařízení ke vstupu,tak ten tam nemá, co dělat!
Přeji hezký zbytek dne.JaVa
Kupodivu zas podle jiného výkladu, který tu také zazněl, do některých technických prostor musí mít volný přístup naprosto každý, pokud se tam vyskytuje nějaký uzávěr. Jak z toho ven?
Pokud jsou to klíče třeba k prádelně @ kolárně atp., tedy k místnostem užívaným společně všemi vlastníky, tak jistě ano, ale taky jsem si musel svépomoci, že jsem si je vypůjčil od jiných vlastníků a přidělal jsem si je, neboť je výbor odmítl poskytnout s tím, že je nemá, a že by je měl předat předchozí vlastník – převodce.
Prostě výbor si občas vymýšlí a ulehčuje práci, což je v případě placeného výboru poněkud smutné zjištění.
doplňuji „společné místnosti“. Sušárny,prádelna,žehlírna(mandl),místnost pro drobné opravy vlastníků(býv.akumulátorovna),komora za výtahem,kočákárna,kolárna(rozdělená kočárkárna).Jedná se o společné místnosti v suterénu,kde si výbor v čele s předsedou vyměnili vložky! Takže tak zamezili volnému přístupu VJ k jejich užívání. Je to postavené na svévolném rozhodnutí předsedy SVJ, přičemž je zde sešit pro evidenci.
Jsem pro kontrolu nad využíváním společných prostor po dohodě s vlastníky. Množství prostor, které popisujete, je udivující, my takové štěstí nemáme. I tak je zneužívání společných prostor až příliš časté. Počinaje odložením nepotřebných věcí stěhovavším se nájemníkem a dohadovánim se s vlastníkem bytu, aby se postaral o odvoz; jak to dopadlo si dovedete představit, vlastník nic neodvezl, postarat se musel výbor. Klíče od dílny na drobné opravy by si měli zájemci vyzvedávat případ od případu a vracet po kontrole pořádku, atd. Na co potřebujete klíč od kočárny, nemáte-li malé dítě? K čemu by všem měla sloužit komora za výtahem netuším, snad pro úklidové prostředky. Shrnu-li to, dohodnout s vlastníky účel uživání a nastavit pravidla užívání i případnou úhradu při používání nad rámec spoluvlastnického podílu.
Prosím,doplním Vám záležitosti.„Dílna“,býv.akumulátorovna,nyní používaná pro drobné opravy vlastníků (bez možnosti použití sváření),je jinak opatřena sešitem,kam se zapisuje VJ a jeho spotřeba el.(viz odečítací hodiny. Nemá význam,aby měl někdo klíč k zapůjčení!Stačí zápis do sešitu.Není zde důvod aby někdo kradl… Zlomený vrták každý nahradí k doplnění.Kočárkárna-je pro využití odložení květin na zimu na zhotovený regál,úschova malých vozíků, a rovněž tak úschova saní,bobů,koloběžek a malých dětských kol,které se nevejdou do kolárny,když tato je zhotovena přepažením kočárkárny,aby tak došlo plnému využití celého prostoru.Navíc nebyla potřeba ïnstalace světla.Komora za výtahem – slouží coby „hospodářská místnost“ pro uskladnění materiálu pro užívání domu, např.barvy pro malování,sádra a pod.V komoře při vstupu do domu jsou uloženy pomůcky pro úklid.(hrablo,košťata,kbelík,konev a j.)
Poslední komentáře