Když sousední byt netopí.
V novostavbě BD s vlastnickým bydlením dochází ke srážení vodních par na stěně sousedního bytu, který není od přejímky obydlen a vytápěn. Pověřený vlastník má pouze nefunkční kontakt na vlastníka bytu, který se zdržuje dlouhodobě v zahraničí. I kdyby se podařilo vlastníka vypátrat netuším jak ho přimět aby byt temperoval. Každý byt má vlastní plynový kotel. Zná pan LAKE nějaké řešení?
Jev, který popisujete, nemusí být zapříčiněn netopením v sousedním bytě, ale špatnou tepelnou izolací vnějšího pláště domu – a já bych si na to vsadil. V dobře zaizolovaném domě by neměla i v nevytápěném bytě teplota klesnout natolik, aby to vyvolalo srážení vody v bytě sousedním.
Nechal bych si překontrolovat projekt a vlastní realitu Vašeho domu z hlediska tepelného návrhu a bude-li shledán rozpor s platnými normami, reklamovat tepelnou izolaci, je-li to ještě možné.
K donucení vlastníka sousedního bytu, aby jej temperoval, nevidím žádný nástroj. Nadto by se v případném sporu mohla diskuse přenést právě na vadnou tepelnou izolaci – viz výše.
Není v předmětném bytě nedovřené okno?
Dům je nový, z CDM cihel a venkovní izolací polystyrenem 70F tl 120 Systém etick. V bytě, do kterého nemáme přístup a nebyl obydlen ovšem vedou vstupy ze vzduchotechniky a to v kuchyni k digestoři, v místnosti s kotlem přisávání vzduchu a to přímo přes fasádu. Pak jsou dvě odvětrání (WC, koupelna) přes ventilátory s klapkou. Je možné, že byt není vybaven a přes zmíněné vstupy dn 120 vymrzá. Okna jsou zavřená.
Krobote .....e ono by se to rýmovalo ..... já být LAKE tak si nechám za své rady platit… a to jsou tu inteligenti co ho mínusují.....
On a Pavel dávají rozumné a srozumitelné rady. Jsem mu vděčný zejména za jasný výklad stran tzv. fondů oprav. Muj dotaz zní asi hloupě, ale je to konkrétní věc před kterou stojím a i když chápu, že vlastníka nikdo nemůže donutit aby zatopil vidím zde problém poškozování věci jiného vlastníka a to je oblast ve které nejsem vzdělán.
Poslední komentáře