Kauce od nájemce - byt ve spoluvlastnictví
Kde (optimálně) deponovat kauci od nájemce bytu – byt má většinového spoluvlastníka
Prosím o radu/zkušenost – zda je možné kauci od nájemce bytu – zda tuto kauci je možno uložit u všech spoluvlastníků jednotky – tedy kauci rozdělenou podle rozsahu jejich spoluvlastnických podílů na jednotce?
Takto to požadují menšinoví spoluvlastníci… ha.
Děkuji, zdravím –
sky78
Nájemce platí nájem rozdělený poměrně podle velikosti spoluvlastnických podílů všem jednotlivým spoluvlastníkům pronajímané věci?
Ano, je tomu tak. Nájemce platí nájem rozdělený poměrně podle velikosti spoluvlastnických podílů všem jednotlivým spoluvlastníkům pronajímané věci.
sky78
Jde o celkem složitou konstrukci, ale když už to tak mají zavedeno, může rozdělit i kauci (jistotu). Nicméně mám za to, že potom vrácení celé jistoty může požadovat po ktermkoli z nich, resp. po všech solidárně a nerozdílně. Kdyby tedy vyzval k vrácení, zpět by dostal poměrnou část jen od jednoho, může požadovat zbytek po tomto jednom.
Pro nájemce je pronajímatel „jeden“, tedy na všechny spoluvlastníky se nahlíží jako na „jednoho“ pronajímatele.
" Nájemce platí nájem rozdělený poměrně podle velikosti spoluvlastnických podílů všem jednotlivým spoluvlastníkům pronajímané věci."
Potom je vhodné stejným způsobem sjednat hrazení kauce, tj. sjednat, že kauce bude nájemcem uhrazena rovněž rozdělená poměrně podle velikosti spoluvlastnických podílů všem jednotlivým spoluvlastníkům pronajímané věci.
Poslední komentáře