jednání správce

Anonna, dávejte příspěvkům srozumitelné názvy, děkuji.

Správce dělá pouze co mu dovolíte. Měsíční zálohy na služby je možno oprávněně stanovit jako jednu dvanáctinu ročních výdajů konečného spotřebitele se zvýšením o předvídatelné vlivy (zdražení, inflace, zvýšení počtu osob v bytě atd.). Zda je Váš správce oprávněn měnit výši záloh svým rozhodnutím ovšem nevíme. Musíte si přečíst vaše stanovy nebo smlouvu o správě. My je neznáme.

Správce není oprávněn zvyšovat zálohy na služby s odůvodněním, že se chce vyhnout nedoplatku. Taková situace se řeší zcela jinak: rozdíl cashflow mezi zálohami a výdaji na služby se kryje z prostředků správce (u SVJ tedy z přijatých záloh na správu domu).

Tvrzení tata_FIDO je tedy nesprávné. K odstranění krátkodobé finanční nedostatečnosti není správce oprávněn zneužívat uměle navýšené zálohy na služby. Koneční spotřebitelé služeb nejsou povinni fungovat jako banka zadarmo. Je zcela běžné, že cashflow záloh je po část roku v plusu a po část v minusu. K vyrovnání slouží zdroje správce.

lake

Ano, je to možné, Správce uzavírá smlouvy např. na dodávku energií a ty se platí zálohově, je třeba vybrat tolik financí aby to tu zálohu pokrylo bey ohledu na to že ve svém důsledku máte přeplatek. Vzhledem ke změně DPH (+ 5 %) a jist2 i zvýšení ceny za službu samotnou odhaduji , že Vám zvýšil tuto platbu o min. 10 % .