jaký je postup pokud je shromáždění vlastníků neusnášeníschopné
Zdravím všechny,
ještě jsem se s tím nesetkal a doufám, že nesetkám, ale rád bych zde rozvinul diskuzi, jaký je postup, pokud shromáždění vlastníků nedosáhne požadované nadpoloviční většiny přítomných vlastníků a tedy je shromáždění neusnášeníschopné. Děkuji za reakce a příspěvky.
Jediné správné řešení je momentálně svolat nové Shromáždění. Podle NOZ by to mohla řešit úprava „per rollam“ ve stanovách.
A samozřejmě je žádoucí prevence takového stavu. Je potřeba v době před Shromážděním vyvinout maximální informační tlak na vlastníky, aby se zúčastnili nebo případně pověřili někoho plnou mocí. Je to otrava a žere to spoustu času, ale vyplatí se to.
U nás máme 175 jednotek a i přes masivní kampaně máme účast lehce přes 60% (včetně plných mocí !). Ale zatím jsme usnášeníschopní vždycky byli. Za dva týdny před Shromážděním dostanou vlastníci papírově do schránek pozvánku a upomínku, odejdou 2–3 emaily, jeden až dva dny před Shromážděním připomínací SMSka a ještě se snažíme osobně zastihnout co nejvíc bytů. A k tomu samozřejmě visí pozvánka a základní materiály na nástěnkách, i když to je asi nejslabší kanál :)
Ono také záleží na tom, jak dobře jsou vlastníci informováni o záležitostech, které budou projednávány.
V našem SVJ výbor odmítá zasílat i obyčejné informace o hospodaření SVJ. Záležitosti projednávané na shromáždění? Teď, pro poslední poslali v 10 hod. dopoledne v den shromáždění (ale jen zájemcům).
V našem SVJ se konání shromáždění zveřejňuje vylepením na vchodových dveřích. Je tam pouze program. Jako informace myslím podklady pro shromáždění tj. např. možnost se dopředu seznámit s ročním vyúčtováním za správu domu, s podklady pro osazení měřičů tepla atd.
Člen společenství má právo seznámit se se vším, co se jej ve společenství bezprostředně dotýká. Vy to nemáte ve stanovách? Jde snad jenom o to zajímat se, nebo ne?
Občas se nám to stane. Nejdřív jsme svolávali nové shromáždění, ale pak jsme přešli k jednoduchému řešení. Prostě pokračujeme (se souhlasem přítomných) jako by bylo usnášeníschopné a pak obejdeme pár vlastníků, kteří se podepíší, že na shromáždění byli. Samozřejmě z právního hlediska to správný postup není, ale kde jsou normální lidé, tak bych problém neviděl. Navíc, pokud rozhodujeme něco důležitého, necháváme si podepsat nadpoloviční většinou všech vlastníků.
Poslední komentáře