Jak to s Vámi u soudu dopadlo?
Jak to s Vámi u soudu dopadlo? Souhlasím se všemi vlastníky jednotek , kteří se na portále SVJ vyjádřili, že odmítli platit určené fin. prostředky jako zálohu na předpokládané náklady na opravy, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Mám na mysli pouze krátkodobé a dlouhodobé zálohy na opravy. Rekonstrukce a momodernizace vynechávám, protože o těch rozhodují pouze vlastníci jednotek. Dostávám pouze od správce SVJ „Předpis měsíčních záloh“ a to podle položek: Záloha na opravy, odměna správci, pojištění majetku, teplo, ohřev vody atd. Shromáždění SVJ nemá vůbec možnost se k tomuto předpisu vyjádřit.Kromě oprav nemám k yúčtování zálohových plateb připomínku. Vyúčtování zálohových plateb provádí správce SVJ. Na písemnou reklamaci k předanému vyúčtování podanou výboru jsem nedostal žádnou odpověď. Kdy bude tato reklamace promlčena?? Chci se rozhodnout přestat platit blíže neupřesněné zálohy na opravy, a to ať se jedná pouze o běžné, či dlouhodobé zálohy, nebo dokonce i o rekonstrukce či modernizace. Když se rozhodnu přestat platit tajemné zálohy na opravy, mám nějakou šanci v případě, že mně výbor dá k soudu pro neplacení těchto záloh? Zajímá mně hlavně jaké máte vy v tomto případě zkušenosti v rozhodování soudů?? Nezkušený.
Nespokojený píšete: „Chci se rozhodnout přestat platit blíže neupřesněné zálohy na opravy, a to ať se jedná pouze o běžné, či dlouhodobé zálohy, nebo dokonce i o rekonstrukce či modernizace.“
Jestli se chcete rozhodnout neplatit zálohy, tak se to bude týkat zřejmě už záloh r. 2014, které budou už upravovat NOZ a související nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Podle nich jste povinnen platit příspěvky a zálohy na správu, pod kterou patří i rekonstrukce a modernizace, podle rozpočtu sestaveného podle pravidel určených ve stanovách na kalendářní rok. Rozpočet schvaluje shromáždění vlastníků jednotek.
Kolemjdoucí napsal: …jste povinen platit příspěvky a zálohy na správu ..... . § 1180/1 hovoří pouze o příspěvcích. O zálohách na správu domu a pozemku v tomto § není nic napsáno. Zálohy jsou zmíněny až v § 1181. Jedná se však o zálohy spojené nebo související s užíváním bytu (služby).
Napsal jsem přece NOZ a související nařízení vlády č. 366/2013 Sb., ve kterém jsou zálohy na správu výslovně uvedeny.
Podle § 1222 NOZ stanoví prováděcí právní předpis podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku. Tím prováděcím předpisem je NV č. 366/2013 Sb., podle § 8 tohoto NV se činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska správních činností rozumí zejména odst. b) stanovení a vybírání předem určených finančních prostředků od vlastníků jednotek jako záloh na příspěvky na správu domu a pozemku …
Zálohami se nezabývejte, počkejte na vyúčtování za účetní období.
&
No jistě, neplaťte nic. A až vám např. na schodišti praskne žárovka, tak svolejte shromáždění, protože když nebudete nic platit do „neupřesněných záloh na opravy“, tak nikde nebudete mít žádné peníze a nebude z čeho tu žárovku koupit! A až tu žárovku koupíte, tak dejte výbor k soudu, protože koupil žárovku za 20Kč, ale v Kauflandu byla v akci za 19!
Já jsem již reklamoval vyúčtování záloh na opravy za rok 2012. Nareklamaci jsem dosud nedostal odpověď. Výbor se domnívá, že v záloze na opravy je již zahrnuta i rekonstrukce či modernizace. Zajímá mně jak podobný případ jako můj dopadl u soudu. Nezkušený.
Jak by to dopadlo u soudu? Na tuto otázku dostanete odpověď v rámci rozsudku. Když projdete zdejší diskuse, zjistíte, že jsou zde dva názory:
- Modernizaci, rekonstrukci či stavební úpravy lze v širším slova smyslu podřadit pod pojem správa domu.
- Nelze.
Jelikož k uvedené věci není zatím znám žádný rozsudek je to opravdu ve „hvězdách“ jak byste dopadl.
Poslední komentáře