Jak řešit problém s vlastníkem který porušuje stanovy

Dobrý den, jeden z vlastníků v našem domě porušuje stanovy a to tak že svůj byt pronajímá jako ubytovnu pro více osob a my nemáme přehled kolik lidí ve skutečnosti v tom bytě bydlí, ale jedno je jisté, že rozhodně víc než jich má ten vlastník nahlášeno. Další problém je, že dotyčný neplní podle domovního řádu úklid neboli službu v našem domě.Takže využívá svůj byt k výdělečné činnosti, ale o pořádek v domě se nestará a odmítá se s námi jakkoliv domluvit.