Jak přimět účetního k činnosti?

Vložil Anonymous, 2. Červen 2019 - 10:29 ::

Jak přimět účetního k činnosti, tj. zejména k vyhotovení řádného vyúčtování nájemného (resp. vyhotovení potvrzení o příjmu z nájemného, které jsem povinen zdanit), vyhotovení řádného vyúčtování správy a řádného vyúčtování služeb? Pokud by nebylo možné přimět účetního k činnosti, kde si lze na účetního účinně stěžovat se stejným cílem, tj. cílem není pokutování účetního, ale přimět účetního k činnosti?

(Nepište mi, že se mám obracet na společenství vlastníků. To je sice pravda, ale tudy cesta nevede, vyzkoušeno.)

  • vyúčtování

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Vložil Patrik. (bez ověření), 3. Červen 2019 - 10:35

Když vlastníci nedostanou vyúčtování služeb do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období (§ 7 zákona č. 67/2013 Sb.), pak může kterýkoliv z nich vyžadovat po SVJ pokutu podle § 13 zákona č. 67/2013 Sb. https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67#p13

Podle § 159 odst. 3 NOZ platí:

„(3) Nenahradil-li člen voleného orgánu právnické osobě škodu, kterou jí způsobil porušením povinnosti při výkonu funkce, ačkoli byl povinen škodu nahradit, ručí věřiteli právnické osoby za její dluh v rozsahu, v jakém škodu nenahradil, pokud se věřitel plnění na právnické osobě nemůže domoci."

Upozorněte členy výboru/předsedu SVJ, že pokud si neudělají pořádek s účetní a nebude sjednána náprava, začnete na SVJ vymáhat pokutu a za takto způsobenou škodu SVJ odpovídají členové výboru/předse­da SVJ.

Pokud ani vaše upozornění nepřiměje statutární orgán k nápravě, začněte pokutu po SVJ vymáhat.

Vložil Anon. (bez ověření), 3. Červen 2019 - 10:51

Radím pokutu nevymáhat, pokud jste měl na mysli soudní cestu. Elegantnější je provádět zápočty Vašich splatných závazků vůči SV, oproti Vámi vyčíslené a splatné pokutě. Pokud nebudou souhlasit, nechť na Vás podají žalobu se vším co s tím souvisí. Mám na mysli především jejich důkazní povinnost a další.

Vložil JarekSVJ, 3. Červen 2019 - 6:47

Nesmyslný dotaz , tazatel je asi jeden z magorů co protestují na václaváku a spol…

Vložil Jdoucíkolem (bez ověření), 3. Červen 2019 - 6:51

Jarku, dal jsem vám plus, ale asi budeme mínusováni.

Vložil realista (bez ověření), 3. Červen 2019 - 6:51

Konečně jste to napsal. Všichni tady diskutují a ani si pořádně nepřečetli dotaz.

Vložil JaVa, 2. Červen 2019 - 14:27

S účetní nejste v žádném právním vztahu,tudíž po ní nemůžete nic požadovat.Jako člen SVJ, jste v právním vztahu, pouze s právnickou osobou SVJ/resp.jejím výkonným orgánem. Jen tato právnická osoba, je ze ze zákona zodpovědná za správu domu a pozemku,včetně služeb s tím spojených,tedy i za vedení řádného účetnictví!Proto, se se vším,co zde uvádíte, vždy obracejte jen a jen na právnickou osobu SVJ. Pokud se nedočkáte žádných odpovědí, odvolejte váš statutární orgán.Jeho členové, právnickou osobu navenek zastupují a jsou povinni konat, s péčí řádného hospodáře.

Přeji hezký den.JaVa

Vložil anonim (bez ověření), 2. Červen 2019 - 15:28

Výbor společenství jedná pouze v společných prostorách daného domu, nikoliv ve správě jednotek dle zák.č89/2012 sb.-§ 11945 odst.1.

Výbor společenství můžete žalovat na základě zák.č. 89/2012 sb. § 424 z důvodu jednání proti dobrým mravům a řádného hospodáře.

anonim

Vložil Bydlil (bez ověření), 2. Červen 2019 - 15:10

„odvolejte váš statutární orgán“

Pane JaVa,

upřesněte, prosím, jak mohu odvolat statutární orgán.

Děkuji.

Vložil JaVa, 2. Červen 2019 - 15:33

Jednoduše ,získejte pro svůj názor,že váš statutární orgán nekoná s péčí řádného hospodáře, potřebnou většinu hlasů z řad vlastníků jednotek ve vašem domě a pak, si to pouze nechejte schválit, na shromáždění vlastníků.

Přeji vám hezký den.JaVa

Vložil Bydlil (bez ověření), 2. Červen 2019 - 18:21

Pane JaVa,

píšete, že odvolání statutárního orgánu je jednoduché.

Rád bych u Vás tuto službu objednal.

Vložil Nečlen (bez ověření), 2. Červen 2019 - 15:39

Kdyby to bylo takto jednoduché, polovina dotazů na tomto fóru by nemusela být položena.

Ještě jste zapomněl dodat: nechte se zvolit a ukažte jak se to má dělat.

Vložil JarekSVJ, 3. Červen 2019 - 16:10

Odvolat výbor je jednoduché… co ale není jednoduché najít nové členy výboru. Jo kritizovat umí každý ale makat a nésti odpovědnost nikdo… Každý kdo kritizuje a říká co by se mělo dělat nebo nemělo, by měl okamžitě kandidovat do statutárních orgánů SVJ… jinak jsou to mluvkové, ubožáci nebo členové TOOP 010 …

Vložil JaVa, 3. Červen 2019 - 14:08

Dovolit si někoho kritizovat, že svoji práci/funkci vykonává špatně,mohu pouze v případě,že jsem sám okamžitě schopen, tu stejnou práci/funkci, dělat správně.

Proto naprosto souhlasím s Vašim dovětkem:„nechte se zvolit a ukažte jak se to má dělat.“

Přeji hezký den.JaVa

Vložil Ornest (bez ověření), 3. Červen 2019 - 15:15

„Dovolit si někoho kritizovat, že svoji práci/funkci vykonává špatně,mohu pouze v případě,že jsem sám okamžitě schopen, tu stejnou práci/funkci, dělat správně.“

JaVa píše nesmysly. Abych poznal, že kuchař neumí vařit (řidič neumí řídit ad. ad.), nemusím sám umět vařit či řídit (lépe).

Vložil JaVa, 3. Červen 2019 - 15:34

Divadelní či literární kritik ví vždy lépe, že ta skladba nebo kniha je špatná,přestože nikdy v životě, nic nesložil ani nenapsal.Přesně takoví „chytrolíni“ jsou mezi našimi zákonodárci a proto to u nás tak vypadá.I v mi­nulosti se dávaly hlupákům, vždy co nejvyšší funkce,poněvadž tam už nemohli nic pokazit.

Přeji Vám hezký den.JaVa

Vložil Nečlen (bez ověření), 4. Červen 2019 - 1:20

"Naivita na 2 pro "nečlena""
Když zedník nalepí nakřivo dlaždičky a ještě si řekne za práci o 10 m2 více, instalatér přehodí teplou a studenou vodu v baterii, prodavač za zboží více peněz, úředník nezaeviduje položku, automechanik poškodí karoserii, apod. Vy budete mlčet a platit, protože ani jednu profesi neovládáte?

„Abych poznal, že kuchař neumí vařit …“
Mezi zákonodárci jsou ti, kteří byli zvoleni. Pokud kritizujete „chytrolíny“, tak se nechte zvolit a ukažte jak se to má dělat, když to radíte jiným.

Vložil Jdoucíkolem (bez ověření), 2. Červen 2019 - 16:47

To co píše JaVa není naivita, ale jediná praktická cesta. Potom se tu uvádí udání na FÚ, Policii případně žaloba atd., ale to nic neřeší.

Vložil řeším stejný problém (bez ověření), 2. Červen 2019 - 13:51

Účetního úkolovat nemůžete – je to věc SVJ, které navenek zastupuje výbor, konat by měl tedy on.

Řeším stejný problém, ale je to marný, marný…naprostá ztráta času…

Vložil Bydlil (bez ověření), 2. Červen 2019 - 13:55

„Účetního úkolovat nemůžete“

Úkolovat ne, ale můžete si na něho stěžovat.

Vložil řeším stejný problém (bez ověření), 2. Červen 2019 - 16:15

Stěžovat komu?

Vložil Jdoucíkolem (bez ověření), 2. Červen 2019 - 18:45

Účetní nemusí být členem uvedených organizací, takže uvedení odkazu na jejich stránky je irelevantní. Základní ale je, že účetní NESMÍ nikomu, kdo není smluvní stranou, o účetnictví klienta nic prozradit. Takže ani „stížnost“ na živnostenský úřad nic neřeší. Ale to je asi u některých přispěvatelů nepochopitelné. Jediná možnost je komunikace s výborem případně odvolání výboru.

Vložil Olivia (bez ověření), 2. Červen 2019 - 21:41

„účetní NESMÍ nikomu, kdo není smluvní stranou, o účetnictví klienta nic prozradit“

To je sice pravda, ale proč to sem píšete? Smluvní stranou (klientem) je SVJ a to má povinnost veškeré písemnosti poskytnout svému členovi. I ty od účetního. To je snad jasné.

Vložil Jdoucíkolem (bez ověření), 2. Červen 2019 - 22:25

Píšu to sem proto, že někteří si chtějí stěžovat na účetního. To je nesmysl. Údaje musí chtít od SVJ, ne od účetního.

Vložil Závěrka (bez ověření), 2. Červen 2019 - 19:01

„„stížnost“ na živnostenský úřad nic neřeší“

Náš účetní nezakládá své účetní závěrky do sbírky listin. Komu to mám oznámit? (Raději to zopakuji, nejde o účetní závěrky SVJ, ale o účetní závěrky účetní s.r.o.)

Vložil Jdoucíkolem (bez ověření), 2. Červen 2019 - 16:44

Stěžovat si můžete na hlavním nádraží. :-)) Jelikož člen SVJ není v právním vztahu s externím účetním, tak mu účetní NESMÍ nic říci, bez souhlasu výboru. Kdo píše něco jiného je značně dezorientován.

Vložil Olivia (bez ověření), 2. Červen 2019 - 21:43

„člen SVJ není v právním vztahu s externím účetním, tak mu účetní NESMÍ nic říci, bez souhlasu výboru“

Pro Vás ještě jednou:

To je sice pravda, ale proč to sem píšete? Smluvní stranou (klientem) je SVJ a to má povinnost veškeré písemnosti poskytnout svému členovi. I ty od účetního. To je snad jasné.

Vložil Jdoucíkolem (bez ověření), 2. Červen 2019 - 22:27

Píšu to sem proto, že někteří si chtějí stěžovat na účetního. To je nesmysl. Údaje musí chtít od SVJ, ne od účetního. Předpokládám, že to nedokážete pochopit, ale naděje umírá poslední.

Vložil Lemm (bez ověření), 2. Červen 2019 - 11:44

Poslat účetnímu, resp. SVJ výzvu k dodání potvrzení s uvedním lhůty.

Pokud nedodají, tak bych to neřešil a máte příjem 0, je to problém jich a případné škody zaplatí SVJ.

Pokud vás příjem přesto zajímá, ze zvědavosti, tak musíte využít příslušná ust. NOZ (seznámit se a nahlížet) a ZoS, dle kterého do května požádejte o podklady a…

Vložil radka2222 (bez ověření), 2. Červen 2019 - 11:46

problém je to vždycky Lemma. FÚ nezajímá, že SVJ nedalo potvrzení. jak si to posléze vyřídí se svj Lemm je jen na něm.

Vložil radka2222 (bez ověření), 2. Červen 2019 - 11:47

pardon Lemme, anonymouse

Vložil Lemm (bez ověření), 2. Červen 2019 - 12:01

Tak prakticky vzato, nejprve mi bude muset FÚ doložit tvrzenou daňovou povinnost :-)

Ale jinak máte pravdu, ale to se nestane.

Vložil radka2222 (bez ověření), 2. Červen 2019 - 12:04

a myslíte, že ji ze svj FÚ nedostane? a pokud ne, co takhle pomůcky?

Vložil ik (bez ověření), 2. Červen 2019 - 20:24

Co si asi myslíte radko2222 FÚ udělá, když většina SVJ nemá žádné příjmy ke zdanění. Jaké pomůcky máte na mysli? Co by FÚ danil podle pomůcek? SVJ přece neúčtují jako běžná s.r.o., účtují jako neziskové, neboli nevýdělečné organizace. Možná jedině kdyby chtěli z SVJ získat pár korunek do státního rozpočtu, tak možná dají SVJ pokutu za nesprávně vedené účetnictví, ale to by u něj museli provádět kontrolu. A nejsem si jistá, že právě SVJ je priorita FÚ.

Vložil radka2222 (bez ověření), 2. Červen 2019 - 21:01

asi jste nečetl dotaz a odpovědi. fú by dodanil nepřiznané podíly na nájmu vlastníkům. nekontroloval by svj.

Vložil Ornest (bez ověření), 2. Červen 2019 - 21:27

„fú by dodanil nepřiznané podíly na nájmu vlastníkům“

Co mám dělat, když mi SVJ nedá potvzení o mém příjmu z nájemného, ani nevím, zda je nájemné placeno a v jaké výši? (Že by mi nájemné vyplatilo, to už nehrozí vůbec.)

Vložil Jdoucíkolem (bez ověření), 2. Červen 2019 - 22:30

Vaším partnerem je SVJ. Pokud nejste spokojen s činností výboru, tak výbor odvolejte nebo se se situací smiřte nebo byt prodejte. Více praktických variant asi není. Udat členy výboru pravděpodobně nepomůže. Nikdo, kdo se tu chlubil, že podá na výbor žalobu, tak už se neozval, že by snad v českém právním systému vyhrál.

Vložil ÚS (bez ověření), 2. Červen 2019 - 22:43

Pravděpodobně, kdyby se do žaloby zapojil ten jediný správný světonázor, tak by to u českých soudců, kteří rozhodují podle svého politického názoru a nikoliv podle práva, prošlo: https://www.novinky.cz/…-hotelu.html

Vložil Lemm (bez ověření), 2. Červen 2019 - 12:10

Myslim ze FÚ v Praze ma pomerne jine starosti nez resit takovehle blbiny, vy jste na materske?

Na P3 vychazi kontrola danoveho subj 1× za 103 let, pamatujete?

Ja osobne bych byl za to, aby se zejmena vztahy SVJ->aktivni vlastnici nejak normalizovaly a nemuseli jsme resit takovehle bejkarny, kdy kazda strana ceka na preslap a duvod vymluv (svj, vlastnik, fu, politici)…

Vložil radka2222 (bez ověření), 2. Červen 2019 - 12:52

bývávalo 1× za 103 let, ale právnické osoby. stačí jeden soused, který udá, že nezdanili ostatní nájem, a fyzickou osobu zkontrolují raz dva.

Volby prohlížení komentářů

Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".