Hlasování vlastníka při SJM

Vložil František (bez ověření), 17. Říjen 2011 - 21:38 ::

Dobrý den,

prosím o odpověď na dotaz, zda se hlasování na shromáždení SVJ může účastnit jen jeden z manželů, který má bytovou jednotku v SJM a nemusí mít k dispozici plnou moc druhého manžela (manželky). Jedná se mi o potvrzení toho, že plná moc není v takovém případě zapotřebí a hlasování jednoho z manželů (byť vlastníka v režimu SJM) je platné.

Lze hlasování jednoho z manželů na shromáždění SVJ interpretovat jeko činnost spadající do „obvyklé správy majetku“ dle OZ zákona č. 40/1964 Sb ?

Předem děkuji za odpověď.

František

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil lolek (bez ověření), 18. Říjen 2011 - 0:00

    pane „František“

    • 1. vztahy mezi spoluvlastníky uvnitř jednotky se řídí dle §139 ObčZ
    • 2. vztahy mezi spoluvlastníky uvnitř SVJ se řídí dle §11/3
      cit.:„…spoluvlas­tníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas)…“

    Z uvedeného mně plyne (a takto je to u nás):

    • že tím kdo po svém příchodu na Shromáždění získá „hlas“ je TEN
      • kdo prokáže ( dále jen VJ ), že disponuje „oprávněním“ typu SJM nebo PD
      • kdo prokáže ( dále jen ZBJ ), že má plnou moc ( PM ) od kteréhokoli VJ
    • že způsob vyhodnocení hlasování s výše uvedenými „hlasy“ je tento:
      • „hlas“ ZBJ se použije JEN pokud nebyl také sečten „hlas“ VJ který tomuto ZBJ poskytnul PM. Pokud byl načten i „hlas“ VJ – pak se „hlas“ ZBJ pro „HLAS“ nepočítá.
      • nejsou li „hlasy“ ZBJ a VJ ve shodě (za předpokladu „kladné formulace usnesení“) pak je „HLAS“ interpretován jako nikoli-PRO
      • ostatní „hlasy“ jsou již typu PD-100% a lze je bez dalšího použít jako „HLASy“

    Uvedený způsob se pochopitelně hodí hlavně pro SVJ s větším počtem členů.
    Uvedený postup dle mého odpovídá i na Vámi položenou otázku:

    • kterýkoli z SJM nebo kterýkoli z PD je oprávněn hlasovat za celou BJ bez nutnosti dokládat PM. A naopak PM nám musí předložit ten, kdo není identifikován jak SVJ nebo PD.

    lolek

    Pojmy:
    „hlas“ = hlas FO (fyzické osoby) použitý VJ nebo ZBJ při hlasování
    „HLAS“ = pro účel §11/3 ZoVB – tedy pro výsledek přijetí nebo odmítnutí usnesení

    Vložil lolek (bez ověření), 18. Říjen 2011 - 0:12
    • kterýkoli z SJM nebo kterýkoli z PD je oprávněn hlasovat za celou BJ bez nutnosti dokládat PM. A naopak PM nám musí předložit ten, komu nelze přiřadit právo typu SJM nebo PD pro předmětnou BJ.
    Vložil tomisoft, 17. Říjen 2011 - 22:03

    Schůzí se za mě a mou ženu zúčastňuji pravidelně jen sám a i při volbě výboru nebyl ze strany notářky vznesen žádný požadavek na plnou moc. Výjimkou je změna užívání stavby, kdy je vyžadován souhlas VŠECH vlastníků (tedy obou manželů v případě, že se jedná o jednotku v SJM).

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".