Definice služeb
Na http://www.praha-9.eu/…i-vlastnici/ je tato definice služeb:
Za náklady na správu domu a pozemku jsou považovány veškeré náklady s výjimkou nákladů na služby související s užíváním jednotek, tj. náklady spotřebovávané uvnitř jednotek (teplo, teplá a studená voda). Do nákladů na správu domu a pozemku tak patří např. i náklady na odměnu správci domu, náklady na úklid, na odvoz odpadu apod.
Existuje s tím všeobecný souhlas?
Existuje s tím souhlas. vše, co se spotřebovává uvnitř bytu, jsou služby, vše ostatní mající povahu společně užívaného zdroje, kde se nedá jasně určit, kdo kolik z tohoto zdroje „spotřeboval“, je náklad na správu domu a pozemku.
Pozor na vodu: Ač je spotřebovávána (zejména) uvnitř jednotky, žádný platný předpis ji mezi služby nezahrnuje. Dodávka vody (studené) je službou pouze tehdy, bylo-li přijato usnesení podle § 11 odst. 4 zákona o vlastnictví bytů, o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek (je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů). Nebylo-li takové usnesení přijato, pak náklady na vodu patří mezi náklady na správu domu a pozemku (a jsou rozúčtovány podle spoluvlastnických podílů).
Dobrý den, domnívám se, že z čl. III. odstavce 5. Vzorových stanov který zní: společenství zajišťuje buď přímo nebo na základě smluv uzavřených společenstvím s dodavateli plnění spojená s užíváním jednotek a společných částí domu (dále jen „služby“)… lze dovodit, že do služeb lze tedy zařadit i služby spojené s užíváním společných částí domu typicky – osvětení společných prostor…
Poslední komentáře