Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání

Pokud by prodávajícímu bytové jednotky hrozilo, že garážové stání nemůže prodat s bytem, protože ho přednostně mohou koupit spoluvlastníci „garážové“ jednotky,tak bych prodávajícímu doporučil s kupujícím domluvit cenu gar.stání tak vysokou, že by to pro spoluvlastníky nebylo zajímavé. Cena bytu by byla přiměřeně nižší.

U nás řešíme obrácený problém..Byty jsou drahé , takže nějaká mladá rodina je vůbec ráda , že dosáhne na hypotéku na byt..takže o garážové stání nestojí. Prodávající prodá stání známému , který vůbec nemá v domě byt a bydlí ve vedlejším domě , přičemž hodně vlastníků bytů v našem domě by jej s radostí koupila… Zeptám se.. pokud jsou garážová stání vymezena tak , že garážové patro je jedna jednotka a vlastníci garážových stání jsou spoluvlastníky této jednotky , poté by měli mít spoluvlastníci právo zakázat jednomu spoluvlastníku pronájem garážového stání…respektive , měli mít možnost zasáhnout do toho , komu stání bude pronajato. Je to tak ?

Nechápu, proč to nazývají chybou ??
je to návrat k původnímu stavu (před NOZ). Pokud koupím tzv. „Garážové stání“ tedy spolupodíl na jednotce „Garáž“ a nemám podepsanou s ostatními spolumajitely smlouvu o užívání (který prostor smím používat a za jakých podmínek) a vzdání se předkupního práva – tak jsem idiot a patří mi to. O užívání jednotky ve spoluvlastnictví rozhoduje nadpoloviční většina, takže u nás v domě se majitel Hummeru divil, když si ostatní spolumajitelé odhlasovali, že v garáži, kterou spoluvlastní nebude parkovat a dostane 2k Kč, které platí nájemníci za pronájem podobných stání v okolí.