Bourací práce, svod odpadu
Dobrý den,
Naše SVJ se rozhodlo vyměnit litinový svod odpadu (záchod, koupelna) za plastový. Foto litiny zasílám, nemyslím si že je nějaký důvod litinu měnit je zhruba z přelomu let 1979–81.
Někteří z nás si provedli rekonstrukci koupelen a záchodu, včetně přístupu ke stoupačkám.
Členové SVJ připomínají, že v případě výměny potrubí budou nutné bourací práce, aby měli celkový přístup ke stoupačkám. Veškeré tyto bourací práce pak následně budou naúčtovány majitelům bytů.
Zajímá mě dotaz, zda může SVJ naúčtovat bourací práce majitelům bytů, když zajistili přístup ke stoupačkám, zejména k měřákům, vodoměrům, … A zda může firma bez souhlasu majitele na požadavek SVJ vybourat prostor, dle vlastního uvážení.
Zajímá mě také stav litiny, zda může litina mít nějaké vady.
Výměna nebyla zatím členy SVJ na schůzi odhlasována.
Děkuji předem za odpovědi.
S pozdravem
Michal Duchek
| Příloha | Velikost |
|---|---|
| 20140113_190637[1].jpg | 521.99 KB |
![20140113_190637[1].jpg](https://www.portalsvj.cz/files/20140113_190637.jpg){kind=link}
Vyjádřím svůj názor. V našem domě je odpadní potrubí v koupelně vedeno pozdi (je volně přístupné v případě výměny). U bytů, kde majitelé žádným způsobem neupravili přístup k potrubí by případné bouráni práce mělo platit SVJ. V ostatních případech by to měl zaplatit vlastník jednotky.
„Zajímá mě také stav litiny, zda může litina mít nějaké vady.“
Určitě byste nepochyboval po shlédnutí litinových kanalizací po 50 letech.
Pochybnosti o litině můžete mít celou řadu. Litina je křehká a záleží na tom, jak se s ní pracovalo při výstavbě. Někdy stačil tvrdší úder a objevila se prasklina. Jako další problém si způsobují většinou sami vlastníci, a to tím, že při ucpání kanalizace rádi lijí např. kyselinu solnou na protažení svodu. Tímto zadělají na obrovský malér, neboť v nejnižším bodě svodu v domě, kde určitou dobu zůstane stát, se jednoho dne objeví kapky. Trubka 1,5 cm tlustá byla tenká jako papír a chybělo málo a veškerý obsah by končil ve sklepních kójích. Tak pozor na to a nepoužívat. Jsou lepší řešení – např. přípravky přímo k tomu určené. Jako další je možné přizvat firmu, která vyčištění odpadních trubek zajistí odborně. Je to rozhodně levnější než bourání, nahrazování a zazdívání. Protože je litina těžká, musí toto provést min. 3–4 řemeslníci. To záleží na průměru. Také bez určité mechanizace se neobejdou. Pravidelně kontrolujte spoje a po určité době se doporučují přetěsnit a zatřít silikonem. V dobrém stavu vydrží takové svody navěky.
Poslední komentáře