Dobrý den, pročetl jsem snad všechny diskuze, bohužel jsem nenašel odpověď na otázku, která mne trápí. Naše SVJ provedlo v uplynulém roce modernizaci domu, zateplení, okna atd. V současné době někteří vlastnící projevily zájem o mimořádné vyplacení své alikvotní části úvěru. Samozřejmě chtějí také ponížit měsíční příspěvek na správu domu a pozemku a to i o teoreticky ušetřené úroky.

1. dle mého názoru mi §15ZoVB nedává možnost tuto mimořádnou splátku zohlednit i v úrocích, poté by přepočteně činila záloha u vlastníků s úvěrem např-. 22Kč/m2,u vlastníků bez úvěru pouze 20 Kč/m2.
2. snad by bylo možné tuto jejich složenou částku považovat jako mimořádnou zálohu na správu, tedy jakési předplatné a tedy o nějakou část na nějaké období snížit měsíční zálohu.
3. lze vůbec uvažovat o termínu" vlastník se podílí/nepodílí" na splácení úvěru? Myslím že nikoliv. ´Úvěr na modernizaci je pohledávkou za SVJ nikoliv za vlastíkem. Ten má v této souvislosti pouze taxativně dánu povinnost platby právě dle §15 a opět přesne dle podlahové plochy. Samožřejmě žádná jiná dohoda(všech) učiněna nebyla.

Děkuji a přeji hezký den